월세 보증금 반환 소송 승소, 결과를 바꾸는 5가지 포인트

계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못했다면, 지금 무엇을 먼저 입증하고 어떤 절차를 선택하느냐가 승패를 가릅니다. 아래 체크리스트를 따라 한 번에 정리해 보세요.

핵심은 네 가지입니다. 임대차 종료(기간 만료·합의해지·해지통보), 보증금 액수(계약서·이체내역), 이행제공 또는 인도 의사 표시(열쇠 반환·퇴거일 통지), 그리고 반환 요구 사실(내용증명·문자·통화기록)입니다. 이 네 가지가 깔끔히 정리되면 소송에서 유리한 위치를 선점합니다. 특히 종료와 요구 사실을 명확히 만들어 두면 지연손해금의 기산일을 분명히 할 수 있어 결과적으로 실익이 커집니다.

약정이율이 있으면 그에 따르고, 없으면 민법상 기준이 적용됩니다. 반환 요구와 소장 송달 시점에 따라 적용 구간이 달라질 수 있어, 청구취지·원인에 기산일과 산식을 정확히 반영하는 것이 중요합니다. 준비 단계에서 계산표를 만들어 두면 법정에서 설명이 수월해지고, 승소 후 집행 단계에서도 불필요한 다툼을 줄입니다.

지금 상황을 알려주시면, 사건의 쟁점(종료·요구·미지급·이율)을 빠르게 정리해 드립니다. 업무시간에 전화, 그 외 시간에는 자료 요청을 활용해 주세요.