월세보증금 반환 내용증명 제대로 보내는 법｜작성 핵심문구와 안전한 진행 순서
법도
2025-11-09 15:30
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월세보증금 반환 내용증명, 이 한 편으로 끝내세요
계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면, 첫 단추는 정확한 내용증명입니다. 어떤 문구를 넣고, 언제 보내며, 이후 무엇을 준비해야 안전한지 흐름대로 정리했습니다.
무엇을 넣어야 할까요 핵심 문구 6가지
① 임대차 주소·기간·보증금 액수(계약 정보)
② 만료로 인한 반환 청구 의사 표시
③ 지급 기한 특정(예: 통지 다음 날부터 ○일 이내)
④ 기한 도과 시 지연손해금 청구 예정 고지
⑤ 열쇠 인도/원상회복 협조 의사(인도 일자 제안)
⑥ 입금 계좌와 연락처(정산 편의)
문구는 간결하게, 그러나 기한·금액·방법은 구체적으로 써야 분쟁 시 증거력이 깔끔합니다. 특히 지급기한을 넘긴 뒤에는 원칙적으로 지체 책임이 시작되고, 뒤따르는 절차에서도 산정 근거가 명확해집니다.
안전한 진행 순서
- 만료일과 특약 확인 후, 서면 요구로 반환기한을 특정합니다.
- 이사가 급하면 먼저 임차권등기명령을 신청해 대항력을 잇고, 등기 기입 확인 뒤 열쇠 인도·전출을 진행합니다.
- 기한 내 미지급이면 지급명령 또는 소송으로 전환하고, 원금과 함께 지연손해금도 함께 청구합니다.
문서화요구·기한·계좌까지 명시
순서 준수전출 전 등기 확인
전환 준비지급명령·소송 동시 대비
자주 생기는 쟁점, 이렇게 정리하세요
- 원상회복과 공제: 파손·하자는 사진·견적 등 자료로 합의하고, 공제 항목과 금액을 서면에 남깁니다.
- 열쇠 인도 시점: 보관 장소·일시·인수자 성명을 기록합니다. 필요하면 열쇠 보관증 형태로 남겨 둡니다.
- 지연손해금: 약정이율이 없다면 통상 판결 전 구간은 민사 일반 이율을, 소송 단계에서는 특례 이율을 적용하는 흐름이 많습니다. 구간별로 계산 근거를 분리해 적어 두세요.
지금 바로 점검 받고 진행까지
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명 점검부터 임차권등기명령, 지급명령·소송, 판결 후 집행까지 전 과정을 한 흐름으로 설계해 드립니다.
홈페이지 바로가기 무료 승소자료 요청무료상담 02-591-5662 (평일 10:00–18:00, 공휴일 휴무/12–13시 점심)
체크리스트 요약
계약정보·청구·기한·계좌 명시
전자 또는 우체국 접수
전출 전 임차권등기명령
미지급 시 지급명령·소송
※ 본 안내는 일반 정보 제공을 위한 것이며 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있으니, 정확한 정보는 무료전화상담으로 확인하시기 바랍니다.
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