월세보증금 반환 영수증 정확하게 받는 법｜공제 정리와 안전한 보관 안내
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월세보증금 반환 영수증, 분쟁 없이 끝내는 정확한 작성과 보관
계약 종료 시점에 무엇을 적고 무엇을 첨부할지 명확히 하면 불필요한 공제 주장과 지연을 크게 줄일 수 있습니다. 실무에서 검증된 항목을 중심으로 안전하게 마무리하는 방법을 안내드립니다.
언제, 왜 필요할까요
임대차가 끝나면 임대인은 보증금을 돌려줘야 하고, 임차인은 주택을 인도해야 합니다. 이 반환과 인도의 사실, 금액, 공제 사유를 한 장의 영수증으로 남겨 두면 이후에 금액 다툼이나 지연 책임을 다투기 쉬워집니다. 특히 현금 수령이거나 공제 항목이 포함될 때는 작성일·서명·첨부자료를 함께 보관하는 것이 안전합니다.
반환 사실·금액·공제 근거·서명·첨부 5요소 기록
필수 기재 항목 정리
당사자 성명과 연락처, 임대 목적물 주소, 계약기간과 종료 사유, 총액과 실제 수령액, 공제 내역과 근거, 지급 방법(계좌이체·현금·수표), 지급일시와 계좌 정보, 인도 사항(열쇠·카드·계량기 검침), 확인 문구와 서명까지 빠짐없이 적습니다. 금액은 일금 ○○원정(￦○○)처럼 숫자와 한글을 함께 표기하면 변조 위험을 줄일 수 있습니다.
공제는 이렇게 정리합니다
미납 임대료·관리비·공과금·실손 수리비 등 증빙 가능한 항목만 반영합니다. 생활 마모 수준은 통상 공제 대상이 아니며, 원상복구비는 실제 필요성과 범위가 입증돼야 합니다. 공제 사유와 금액을 열거하고, 영수증·견적서·사진을 함께 보관해 분쟁을 예방하세요. “기재 외 별도 정산 없음”과 같은 확인 문구를 넣으면 추가 청구 가능성을 낮출 수 있습니다.
지급·보관 요령
계좌이체로 지급할 경우 거래번호가 보이는 이체확인증을 함께 묶어 두고, 현금 지급이면 수령 사실을 명확히 적습니다. 원본은 2부 작성해 임대인·임차인이 각 1부 보관하고, 촬영본을 클라우드에 별도 보관하면 안전합니다. 반환일·반환액·인도 사항이 같은 날 정리되면 가장 깔끔하게 마무리됩니다.
원본 2부·서명, 이체확인·사진 첨부, 촬영본 별도 보관
이런 상황이라면 바로 상담하세요
공제 근거 없이 차감이 이루어졌거나 반환이 지연된다면 정리 문서만으로 해결이 어려울 수 있습니다. 내용 확인 후 필요 시 내용증명 발송, 지급명령 신청, 임차권등기명령 등 다음 절차로 연결하면 지연을 줄이고 권리를 지킬 수 있습니다. 사건마다 상황이 달라 적용 수단과 순서는 다를 수 있으니 전문가 상담으로 맞춤 전략을 세우는 것이 안전합니다.
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