우선변제권이 있고 선순위 채권이 적다면 전액 또는 대부분을 회수할 수 있습니다. 대항력과 확정일자를 갖춘 임차인은 후순위 채권자보다 먼저 배당받을 수 있습니다. 다만 선순위 근저당 등이 있는 경우 배당 순위에 따라 회수 금액이 달라질 수 있으니, 무료전화상담을 통해 정확한 권리 분석을 받아보시는 것이 좋습니다.

전세금반환소송 4~6개월, 강제경매 3~6개월 정도가 일반적입니다. 다만 경매를 신청하면 임대인이 심리적 압박을 받아 경매 전에 자진 변제하는 경우도 많습니다. 경매개시결정만 나와도 임대인이 합의하는 경우가 적지 않습니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보세요. 보증보험을 통해 해결되지 않는 경우에 소송과 경매를 진행하시면 됩니다.

네, 부동산 강제경매 외에도 채권압류 및 추심(임대인 계좌, 급여 등), 동산경매(차량, 동산 등) 등 다양한 강제집행 방법이 있습니다. 법도에서는 이 모든 강제집행 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

네, 전세금에 대한 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송 제기 후에는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연손해금을 받을 수 있습니다. 이 금액도 경매 배당 시 함께 청구합니다.