전세금 반환소송 패소 대응 가이드 | 항소·소송비용·집행정지 체크리스트
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전세금 반환소송 패소했을 때 지금부터 바로잡는 방법
패소 직후, 먼저 확인해야 할 것
결과가 아쉬워도 판결문의 주문과 이유를 분리해 읽으면 재정비의 방향이 보입니다. 증거 불충분인지, 법리 적용의 문제인지, 청구 범위 설정이 빗나갔는지 원인을 표로 정리하세요. 가집행 선고가 붙었는지, 집행 위험이 있는지도 함께 점검해야 다음 선택에서 시간 손실을 줄일 수 있습니다. 이 단계에서 항소 가능성, 집행정지 신청 요건, 지연손해금 이율과 기산일을 동시에 확인하면 이후 비용 부담을 예측하는 데 도움이 됩니다.
바로 상담하고 계획을 다시 짭니다
패소 후에도 결론을 바꾼 사례는 적지 않습니다. 계약 종료 통보의 적법성, 열쇠 인도 제안, 공제 항목 과다 여부, 전입신고·확정일자·임차권등기명령 등 기본 틀을 다시 세팅하면 결과가 달라질 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다.
상담 가능 시간: 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)
왜 패소했는지, 어디서 뒤집는지
전세보증금 청구가 기각되는 흔한 이유는 계약 해지 요건 미충족이나 명도 제공 입증 부족, 그리고 연체 차임·관리비·원상복구 비용 공제가 과소 평가된 경우입니다. 임대인이 이미 일부 변제를 했거나 상계가 인정되면 청구액이 줄어 패소처럼 보일 수 있습니다. 반대로 임대인의 공제 주장이 과장되었다면 사진·견적·이체 내역으로 반박 자료를 정리해 항소이유서의 뼈대를 세워야 합니다. 전입신고와 확정일자, 임차권등기명령은 권리 보전의 기본이므로 누락 여부를 반드시 확인하세요.
패소 후 2주, 실무 체크리스트
비용과 리스크를 읽는 기준
민사에서는 일반적으로 소송비용은 패소자가 부담합니다. 여기에 지연손해금이 더해지면 시간이 돈이 됩니다. 반대로 임대인의 과도한 공제 주장은 감정 결과나 실제 견적과의 차이로 반박이 가능합니다. 연체 차임의 충당 여부는 시점과 의사표시에 따라 달라질 수 있으므로 계약 종료 전후의 대화·통지·정산 내역을 다시 모아 두세요. 결국 핵심은 총비용 곡선을 낮추는 선택입니다. 항소로 결론을 바꾸거나, 조정으로 시간과 비용을 절약하거나, 집행을 막아 협상력을 확보하는 방향으로 재설계합니다.
착수금 0원으로 재도전, 지금 시작합니다
지금 바로 상황을 공유해 주세요. 판결문 요지, 계약서, 전입신고·확정일자, 열쇠 인도 관련 자료, 공제 주장 근거(관리비·수선비·연체 차임)를 보내주시면 케이스를 재구성해 드립니다. 전화 연결이 어려운 시간에는 아래에서 자료를 먼저 요청하셔도 됩니다.
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