전세금 지급명령 강제집행 한 번에 이해하고 빠르게 진행하는 법

결정문이 확정되면 판결과 같은 효력이 생기며, 채권압류·추심·전부명령·부동산 경매 등으로 실제 회수를 진행할 수 있습니다. 이 페이지는 그 핵심만 단계별로 안내합니다.

핵심 요약

절차 전체 흐름

1) 계약 종료와 반환 요구가 명확해야 합니다. 2) 전세금 지급명령을 신청하면 법원이 서류 심사 후 지급명령을 발령하고 상대방에게 송달합니다. 3) 상대방이 2주 내 이의하지 않으면 결정이 확정됩니다. 4) 확정된 결정문은 집행권원이 되어 실제 회수를 위한 강제집행 단계로 넘어갑니다. 5) 채무자의 재산 상태에 따라 채권압류·추심·전부명령, 부동산 강제경매, 유체동산 집행 중에서 전략적으로 선택합니다. 6) 회수 이후에는 지연손해금과 집행비용 정산을 검토합니다.

무엇으로 집행할지, 이렇게 고릅니다

임대인의 자산 구성이 다르면 같은 결정문이라도 집행 속도와 효율이 달라집니다. 은행·급여 등 현금성 채권이 확인되면 통장압류와 추심을, 부동산 보유가 분명하면 강제경매를 우선 검토합니다. 사업자라면 카드매출·거래처 채권·보증금 등 제3채무자에 대한 권리도 점검하세요. 동시에 진행할 수도 있으나 비용 대비 회수 가능성을 우선순위로 정리하는 것이 좋습니다.

실무 체크리스트

① 계약 종료를 입증할 자료(계약서, 해지 통지, 열쇠 반납 등) ② 미지급 금액 산정표 ③ 상대방 최신 주소·연락처 ④ 은행·직장·부동산 등 재산 단서 ⑤ 필요시 가압류 검토. 송달이 지연되면 전체 일정이 밀릴 수 있으므로, 주소 보정·휴대폰 본인확인 등 빠른 송달을 위한 정보를 미리 준비하세요.

전담 변호사와 바로 진행

모든 사건은 한 명의 전담 변호사가 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 다년간의 전세 분쟁 경험을 기반으로, 신청서 작성부터 집행 선택·배당 절차까지 일괄 지원합니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 무료 승소자료를 요청해 두시면, 영업시간에 순서대로 연락을 드립니다. 착수금은 0원 정책을 원칙으로 하며, 구체 조건은 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.