월세 보증금 돌려받는 시기 디시에서 자주 헷갈리는 기준 이사 당일에 받는 법
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월세 보증금 돌려받는 시기, 이사 당일에 받으려면 무엇을 맞춰야 할까요
월세 보증금은 계약이 끝나고 집을 비우며 열쇠를 인도하는 시점에 정산되어 입금되는 것이 일반적입니다. 다만 임대료·관리비·수리비 등 공제 항목과 잔여 요금 정산이 함께 이루어져야 분쟁 없이 처리됩니다. 아래의 기준 세 가지—계약 종료, 점유 반환(열쇠 인도), 정산—가 같은 타이밍으로 모이면 이사 당일에 받는 흐름을 만들 수 있습니다. 만약 그럼에도 입금이 지연된다면, 반환 요구와 인도 사실을 문자·내용증명·사진으로 남겨 지연 손해금 청구까지 대비해 두는 것이 안전합니다.
언제 받는가에 대한 기준 세 가지를 먼저 정리합니다
첫째, 계약 종료입니다. 약정 기간이 끝나거나 상호 합의로 종료되면 반환 의무가 발생합니다. 다만 자동 연장이 염려된다면 만료일 전 여유를 두고 연장 거절 또는 이사 계획을 서면으로 알려 두세요. 둘째, 점유 반환입니다. 집을 비우고 열쇠를 실제로 넘기는 행위가 중요합니다. 직접 전달이든 지정 장소 보관이든, 인도 사실을 사진·영상·수령 확인 메시지로 남기면 분쟁 시 증거가 됩니다. 셋째, 정산입니다. 미납 차임, 관리비, 소모성 수리비와 임차인의 훼손 복구 항목을 구분하여 정리하고 영수증을 보관합니다. 이 세 가지가 같은 타임라인에서 맞물릴 때, 월세 보증금은 이사 당일에 받는 것이 정상 흐름이 됩니다.
받지 못했을 때 바로 할 일 순서
이사 당일 또는 약속일에 입금이 되지 않았다면, 먼저 반환 요구 내역과 열쇠 인도 사실을 문자·메신저로 남기고, 빠르게 내용증명으로 공식 요구를 합니다. 이어서 상황에 따라 지급명령 또는 보증금반환청구 소송으로 집행권원을 확보하여 지연 손해금까지 함께 청구할 수 있습니다. 장기 공실이나 자금 문제로 지연되는 사례라면, 임차권등기명령으로 거주지 이전과 권리 보전을 병행하는 선택지가 있습니다. 각 절차는 사건별 사정과 증빙 정도에 따라 소요가 달라질 수 있으므로, 서류와 타임라인을 일자별로 정리해 두면 대응 속도가 크게 빨라집니다.
전담 변호사가 끝까지 진행합니다
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 판결 후 집행까지 한 흐름으로 안내합니다. 의뢰가 접수되면 사건은 전담 변호사 1인이 책임지고 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 결국 유리하며, 복잡한 정산·증거 구성과 절차 선택에서 차이를 만듭니다.
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