월세 보증금 반환 내용증명 양식 정확히 쓰는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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2025-11-09 10:20
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법도 전세금반환소송센터
착수금 0원
월세 보증금 반환 내용증명 양식, 이렇게 쓰면 통합니다
계약이 끝났는데도 보증금이 미지급이라면, 먼저 정확한 문서로 의사를 전달해야 합니다. 아래 체크리스트대로 작성하고, 등기로 발송하면 이후 절차가 훨씬 수월해집니다.
보증금 반환내용증명 양식보내는 법배달증명등기우편지급기한
필수 기재 항목 4가지
- 임대차 기본정보 — 주소, 보증금, 기간(시작·종료일), 당사자(임차인·임대인).
- 반환 요구와 사유 — 계약 종료 또는 해지 사유, 열쇠반납·퇴거 여부 등 사실관계.
- 지급기한·방법 — ○일 내 계좌이체 요청 등 구체 기한과 계좌 표시.
- 미이행 시 조치 — 지급명령, 소송 제기, 보전처분 등 예고 문장.
핵심은 “무엇을 언제까지 어떻게 해달라”를 한 문단으로 명확히 쓰는 것입니다.
문장 구성 가이드
1
도입 — “임대차계약(주소 ○○, 보증금 ○○원, 기간 ○○~○○)은 종료되었으므로 귀하에게 보증금 반환을 청구합니다.”
2
사실 — 열쇠반납·퇴거일, 체납·수리비 정산 등 객관 사실을 짧게.
3
요구 — “본 서면 수령일로부터 ○일 이내 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”
4
유보 — “기한 내 이행이 없을 경우 지급명령 등 법적 절차를 진행하겠습니다.”
간결한 문장날짜·금액 명시감정표현 지양
발송 팁 — 정확히 보내는 법
- 동일 내용 3통 작성(발신인·수신인·내용·서명 동일). 우체국 접수 시 1통은 수취인 발송, 1통은 발신인 보관, 1통은 우체국 보관.
- 등기로 보내고, 필요시 배달증명까지 신청하면 도달시점 입증에 유리합니다.
- 수신인이 여러 명이면 각자에게 별도 발송합니다(공동임대인 등).
- 주소 불명 가능성이 있으면 주민등록표상의 주소 등 입증 가능한 주소로 발송을 검토합니다.
- 방문 접수 또는 인터넷우체국 접수가 가능합니다.
기한 설정은 통상 7~10일 범위가 실무상 무난합니다. 너무 촉박하면 분쟁 시 불리할 수 있습니다.
현장에서 자주 생기는 실수
- 요구사항이 모호함 — “빠른 시일 내” 대신 날짜를 명확히.
- 계좌정보 누락 — 반환 방법이 구체적이지 않으면 실효성 저하.
- 정산관계 미정리 — 관리비, 파손·수리비 등은 사실 기준으로 간단히 정리.
- 감정적 표현 — 불필요한 비난 문구는 분쟁에서 역효과.
다음 단계 로드맵
A
독촉 후에도 미지급 — 지급명령, 조정 절차를 우선 검토.
B
장기 지연 — 소송 제기와 함께 재산보전(가압류 등) 필요성 점검.
C
이사 예정 — 거주 이전 시 임차권등기명령으로 대항력·우선변제력 공백 방지 검토.
전문가와 바로 점검하세요
케이스별 문장, 기한, 증빙 첨부는 결과를 좌우합니다. 법도 전세금반환소송센터는 사건마다 전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다.
엄정숙 변호사는 부동산·민사 전문 변호사이자 공인중개사 자격 보유, 방송·언론 다수 출연 경력이 있으며, 전세금 반환 사건을 200건 이상 처리해 온 경험을 바탕으로 실제로 통하는 문서 전략을 제시합니다.
안내
본 글은 일반적인 정보를 제공하기 위한 것으로, 개별 사안에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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