월세 보증금 반환 소송 절차 한눈에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-11-09 11:38
174
0
본문
법도 전세금반환소송센터 • 착수금 0원
월세 보증금 반환 소송 절차, 실제로 이렇게 진행됩니다
계약 종료 통지부터 판결 후 집행까지. 불필요한 우회 없이 필요한 단계만 정리했습니다.
핵심 흐름
통지 계약 종료 통보·정산 요청 → 기록 보관
요청 반환 요구서(우편 내용증명) 발송
선택 지급명령 또는 소장 접수(전자소송)
심리 답변서·기일 진행(조정 병합 가능)
판결 확정 후 집행문 부여 → 압류·추심·경매
사안에 따라 임차권등기명령으로 주소 이전·이사 가능성을 확보한 뒤 진행하기도 합니다.
증거 준비
임대차계약서, 보증금 계좌이체 내역, 원상복구 정산 자료, 열쇠·인도 일자 기록, 대화 캡처 등
임대차계약서, 보증금 계좌이체 내역, 원상복구 정산 자료, 열쇠·인도 일자 기록, 대화 캡처 등
접수 창구
전자소송(대한민국 법원), 관할 법원 민원실, 등기우편 내용증명
전자소송(대한민국 법원), 관할 법원 민원실, 등기우편 내용증명
01
계약 종료 통지와 정산 협의
임대차 기간 만료 또는 합의 해지 사유가 명확해지면, 종료일을 특정하여 임대인에게 정리할 항목(미납 차임, 공과금, 원상복구 범위)을 서면으로 통지합니다. 일정과 계좌정보를 포함해 회신 기한을 두고, 우선 합의를 시도합니다.02
반환 요구서 발송(내용증명)
합의가 불발되면 보증금, 이자 기산일, 열쇠 반환 또는 인도 사실 등을 정리해 내용증명 우편으로 요구합니다. 우편 영수증·배달증명은 훗날 소송에서 중요한 자료가 됩니다.03
지급명령 또는 소장 접수(전자소송)
임대인이 분쟁 없이 지급할 가능성이 있으면 지급명령을 검토합니다. 이의가 예상되면 처음부터 보증금 반환 청구 소송을 택합니다. 전자소송으로 접수하면 송달·기일 관리가 수월합니다.04
답변서·변론·조정
법원은 소장 부본을 송달하고, 임대인은 답변서를 제출합니다. 이후 변론기일 또는 조정기일에서 각자의 주장과 증거를 제시하고, 합의가 성립되면 조정조서가 확정판결과 동일한 효력을 가집니다.05
판결 확정과 강제집행
승소 확정 후 집행문을 부여받아 임대인의 예금·급여·부동산 등에 압류·추심·경매를 신청합니다. 필요하면 소송비용액확정신청으로 부담 주체와 금액을 확정받습니다.거주지를 옮겨야 하는 상황이면, 임차권등기명령으로 대항력과 이사 가능성을 확보한 다음 추진할 수 있습니다.
진행 전 체크
관할 임차주택 소재지 법원 또는 피고(임대인) 주소지 법원을 확인합니다.
증거 임대차계약서, 확정일자·전입 여부, 차임 납부 내역, 인도·열쇠 반환 사실을 정리합니다.
기간 일반적으로 수개월 소요됩니다. 중간 합의가 되면 더 빨리 끝날 수 있습니다.
비용 인지·송달 등 소요 비용은 청구액과 절차 선택에 따라 달라집니다.
왜 법도인가
착수금 0원으로 시작해, 반환 결정 이후 집행까지 끊김 없이 이어갑니다. 전담 변호사가 사건 흐름을 처음부터 끝까지 책임지고, 필요한 경우 지급명령과 보증금 반환 소송을 전략적으로 선택합니다. 경험이 많은 변호사를 선임하면 절차 설계와 집행 성과에서 유리합니다.
댓글목록0