월세 보증금 돌려 받기 한 번에 정리 | 계약 종료일부터 지연이자·절차까지
법도
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끝나는 날 바로 받는 것이 원칙입니다. 놓치지 않도록 절차를 순서대로 안내합니다.
계약 종료 확인 → 반환 요구 → 권리 보전 → 집행권원 → 집행. 현장에서 자주 묻는 질문을 반영해 실무 흐름으로 정리했습니다.
계약이 끝났는데 아직 입금이 없다면 지금 점검해야 할 것
월세 보증금은 임대차가 종료되면 돌려받는 것이 원칙입니다. 다만 실제 회수는 퇴거와 열쇠 인도 사실을 알린 다음 날부터 지연이자가 발생하므로, 그 시점을 분명히 남겨두는 것이 중요합니다. 문자보다 내용증명이 안전하며, 관리비·공과금·수리비 같은 공제 항목은 근거 자료로 정리해야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 서면과 증거 중심으로, 다음 순서를 따라오세요.
필수 증거
임대차계약서, 보증금 이체내역, 전입신고·확정일자, 퇴거·열쇠 인도 사진, 계량기 사진, 관리비 정산표.
핵심 통지
계약 종료일, 반환 기한과 계좌, 미이행 시 절차 진행 예정이라는 점을 내용증명으로 고지합니다.
자주 생기는 오해
퇴거 사실을 알리지 않으면 지연이자 시작이 늦어질 수 있습니다. 구두 약속만 믿고 미루지 마세요.
월세 보증금 회수의 기본 원칙
지금 당장 할 일 체크리스트
지금 무료로 상황 점검받고, 필요한 단계만 진행하세요
법도 전세금반환소송센터는 실제 사건 흐름에 맞춰 내용증명 → 임차권 등기명령 → 지급명령·소송 → 집행을 단계별로 지원합니다. 전세금·월세 보증금 회수는 착수금 0원으로 시작할 수 있으며, 조건은 사안에 따라 달라질 수 있어 전화로 친절히 안내드립니다.
- 홈페이지: jeonselaw.com
- 무료승소자료요청: 바로 신청
- 무료상담: 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무/점심 12:00~13:00)
빠르게 상담 연결
상담 시 준비하면 좋은 것
- 임대차계약서, 전입신고·확정일자 여부
- 보증금 이체내역, 관리비·공과금 정산
- 퇴거·열쇠 인도 증거(사진·영상·문자)
무료승소자료 요청으로 자료부터 받아보세요.
자주 묻는 포인트
공제는 언제 가능한가
관리비 체납, 임차인 책임의 파손·원상회복 비용 등 근거가 명확할 때 가능합니다. 내역·영수증을 서로 교부하세요.
이사를 먼저 가도 되나
보증금을 못 받았더라도 임차권 등기명령을 하면 대항력을 이어갈 수 있습니다. 관할 법원에 간단한 서류로 신청합니다.
지연이자 시작일
통상 퇴거·열쇠 인도를 하였고 그 사실을 알린 다음 날부터 계산합니다. 약정이 없으면 통상적인 비율을 기준으로 산정합니다.
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