월세 보증금 돌려받기 내용증명 제대로 보내는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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만기 전에 정확히 한 번, 월세 보증금 돌려받기 내용증명으로 분쟁을 줄입니다
계약만료 통지 시점과 문구 구성, 우체국/인터넷 발송까지 한 화면에서 정리했습니다. 실무 기준으로 그대로 따라 하실 수 있습니다.
핵심1
만기 도래 전 도달을 목표로 계획하세요. 도달이 늦으면 불필요한 대기 기간이 생길 수 있습니다.
핵심2
반환 청구 사실과 계좌를 명확히 남기면, 지연이자 산정 및 후속 절차가 쉬워집니다.
핵심3
배달증명까지 보관하면 실제 도달 시점을 객관적으로 입증할 수 있습니다.
① 만기 최소 1~2개월 전
연락 지연, 반송 가능성을 감안해 여유 있게 발송합니다. 받지 않거나 반송될 수 있으므로 재발송·대체 주소 검토를 포함하세요.
② 도달 확인
등기·배달증명을 함께 신청해 실제 도달일을 확보합니다. 온라인 발송 시에도 출력본과 접수 내역을 함께 보관합니다.
③ 이사·열쇠 인도 계획 고지
퇴거 예정일, 열쇠 인도 방식, 공과금 정산 계획을 문서에 명시해 ‘이행제공’ 입증에 도움이 되도록 합니다.
- 계약 정보(주소, 계약일, 임대인/임차인, 보증금, 차임, 만기일)
- 만기 도래 및 갱신 의사 없음, 열쇠 인도·퇴거 예정일
- 보증금 반환 청구(금액 전액) 및 입금 계좌
- 연락 불가 시 서면 회신 요청 및 대체 연락수단
- 배달증명·등기번호 기준으로 보관 예정 안내
작성 팁
사실만, 간결하게. 감정 표현·추상적 비난은 피하고 날짜·숫자를 우선 기재합니다.
계좌 기재
예금주명까지 명확히 쓰고, 부분 반환 제안엔 문서로 답하도록 유도하세요.
보관 원칙
원본, 발송 영수증, 배달증명, 출력본(PDF)까지 4종 세트를 한 폴더로 보관합니다.
창구
3부 제출(발송인·수신인·보관용). 등기+배달증명을 함께 신청하면 도달 입증이 수월합니다.
인터넷
우체국 온라인 서비스에서 접수·결제. 접수증, 배달증명 PDF는 즉시 내려받아 보관하세요.
비용
기본 수수료 + 등기/배달증명/특급 선택에 따라 합산됩니다. 건당 비용은 분량과 옵션에 따라 달라집니다.
확인
도달일·수령인 확인, 반송 시 재발송 또는 대체 주소·유선 확인을 진행합니다.
이행제공
퇴거·열쇠 인도, 공과금 정산 안내를 문서로 남겨 동시이행 논점을 줄입니다.
후속
미지급 시 추가 서면 통지 후 다음 단계 절차를 검토합니다.
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