월세 보증금 돌려받기 소송 절차와 준비서류 한눈에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-11-07 19:21
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월세 보증금 돌려받기 소송, 빠르게 끝내는 표준 절차
계약이 끝났는데도 반환이 지연되고 있나요? 아래 순서대로 진행하면 시간과 비용을 줄이면서 권리를 확실하게 회수할 수 있습니다.
이 경우 소송을 검토하세요
① 임대차가 종료되었는데도 보증금을 돌려주지 않는 경우 ② 연락 회피·지급 유예를 반복하는 경우 ③ 분쟁으로 퇴거가 지연되는 경우
✔종료일 이후에도 미반환
✔계약해지 통지 후에도 지연
✔연체/파손 공제 과다 주장
✔연락두절·소통 불가
임차권등기명령과 함께 진행하면 이사·대출 등 생활 리스크를 줄일 수 있습니다.
표준 절차 요약
1
내용증명 발송 – 계약 종료·반환액·기한·입금계좌를 명확히 고지하여 지급 촉구와 분쟁 사실을 기록합니다.
2
지급명령 또는 소송 제기 – 전자소송으로 신속하게 신청/제기합니다. 이의가 없으면 집행권원을 확보하고, 이의 시 정식 재판으로 넘어갑니다.
3
판결·강제집행 – 승소 후에도 미지급이면 부동산·예금 등 압류·추심·경매로 회수합니다.
주택 임대차 보증금 사건은 금액이 커도 신속 처리가 가능합니다. (소액사건 특례 적용 대상)
준비서류 체크리스트
- 임대차계약서 사본(갱신 계약 포함)
- 전입신고·확정일자 자료(해당 시)
- 임대차 종료 사실 입증자료(만료·해지 통지)
- 지급 요구 내역(문자·카톡·이메일·내용증명 영수증)
- 보증금·차임 정산 자료(관리비·파손 공제 근거)
- 임차권등기명령 신청서류(선택)
계약 종료일 전후의 대화 기록과 계좌 이체 내역은 빠짐없이 보관하세요.
지연이자 기준, 알아두세요
약정이 없는 경우 일반 지연손해금은 연 5%가 기본입니다. 판결로 확정되면 특례 기준(연 12%)이 적용되는 구간이 있으므로, 소송 지연은 피하는 것이 유리합니다.
구체 이율·적용 시점은 사건 유형과 재판 진행에 따라 달라질 수 있습니다.
임차권등기명령, 왜 함께 쓰나요
임대차가 끝났는데 보증금을 받지 못한 상태로 이사해야 할 때, 주택 소재지 법원에 임차권등기명령을 신청하면 대항력·우선변제권의 공백 없이 이사를 진행할 수 있습니다.
신청서에는 임대차 목적물, 종료 경위, 보증금 내역 등을 소명합니다. 결정 후 등기가 이뤄지면 점유를 이전해도 권리 보호에 도움이 됩니다.
바로 시작하려면 이렇게
A
상담 예약 – 02-591-5662 (평일 10:00–18:00)
B
자료 업로드 – 계약서·정산표·대화 캡처를 준비
C
전자신청 – 지급명령/소장을 신속 접수, 필요 시 임차권등기명령 병행
착수금 0원 시작
무료 승소자료 요청하기
업무시간 외에는 승소자료를 먼저 신청하시면 순서대로 연락드립니다.
자주 생기는 질문 요점
- 관할은 어디인가요? 임차주택 소재지 또는 피고 주소지 법원을 선택할 수 있는 경우가 많습니다.
- 금액이 커도 빨리 끝날까요? 주택 임대차 보증금은 특례로 신속 절차가 가능하므로, 통상 사건보다 기일 지정·판결 선고가 빠릅니다.
- 연체·수리비 공제가 과하면? 공제 근거를 검토해 과다 공제는 다투고, 필요 시 반소·반박 자료로 대응합니다.
안내 및 유의사항
정확한 전략은 계약서 조항, 해지 통보 시점, 전입·확정일자, 공제 항목에 따라 달라집니다. 초기 단계에서 자료를 모아 체계적으로 제출하는 것이 신속한 집행까지의 지름길입니다.
면책공지: 본 정보는 일반적 안내이며 정확하지 않을 수 있습니다. 최신 법령·판례·사정에 따라 달라질 수 있으니 무료 전화 상담으로 정확한 내용을 확인하시기 바랍니다.
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