전세금 돌려줄때 임대인이 미룬다면? 변호사비용 0원 해결법
법도
2025-12-29 01:26
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본문
전세금 돌려줄때
임대인이 미룬다면?
임대인이 미룬다면?
계약 만료됐는데 "새 세입자 구해야 준다"며 미루는 임대인,
이제 법으로 해결하세요. 변호사 비용 걱정 없이!
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변호사비용 0원 해결
전세금 돌려줄때 이런 말 들으셨나요?
임대차 계약 만료일이 다가오면 임차인들은 당연히 전세금을 돌려받을 것이라 기대합니다. 그러나 현실은 다릅니다. 수많은 임대인들이 다양한 핑계로 전세보증금 반환을 미루고 있습니다.
임대인들의 흔한 핑계들
새로운 세입자가 들어와야 전세금을 드릴 수 있어요
지금은 돈이 없어서 당장은 어려워요
부동산 경기가 안 좋아서 집이 안 나가요
조금만 더 기다려주세요, 다음 달에는 줄게요
이것이 진실입니다
임대차계약서에 적힌 계약 만료일이 바로 전세금 반환 기한입니다. 새 세입자 구하기, 자금 사정, 부동산 경기... 이런 것들은 모두 임대인의 개인 사정일 뿐, 법적으로 어떤 근거도 되지 않습니다.
전세금 돌려줄때 정해진 날짜에 반환하지 않는 임대인은 명백한 계약 위반자입니다. 임차인이 눈치 볼 필요가 전혀 없습니다.
전세금 돌려줄때 정해진 날짜에 반환하지 않는 임대인은 명백한 계약 위반자입니다. 임차인이 눈치 볼 필요가 전혀 없습니다.
0원제 시스템 안내
전세금 돌려받기, 왜 변호사 비용 때문에 포기하시나요?
0원제가 가능한 이유
1
소송 전 임차인 부담
법원 실비용만
인지대, 송달료 등 법원에 납부하는 비용 / 변호사 착수금 0원
2
소송 후 결제
후불 150만원
재판 종료 후 납부 / 선임 시점에 비용 부담 없음
3
승소 시 임대인에게 청구
전액 회수 가능
소송비용액확정신청으로 실비용 + 150만원 임대인으로부터 돌려받기
일반적인 경우
일반 법률사무소
착수금300~500만원
성공보수별도
강제집행 비용추가 발생
납부 시점선임 즉시
법도 전세금반환소송센터
0원제 시스템
착수금0원
내용증명/임차권등기0원
강제집행/채권추심0원
납부 시점소송 종료 후
* 실비용(인지대, 송달료 등)은 임차인이 먼저 납부하며, 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받습니다.
전세금 돌려받기 전 과정 0원 서비스
1
내용증명 발송
변호사비용 0원
2
임차권등기명령
변호사비용 0원
3
전세금반환소송
변호사비용 0원
4
강제집행
변호사비용 0원
전세금반환소송 절차와 기간
전세금 돌려줄때 임대인이 안주면 어떤 절차로 진행될까요?
D-60일
계약 해지 통보 및 내용증명
계약 만료 2개월 전, 임대인에게 계약 종료 의사와 전세금 반환을 공식 요청합니다. 법적 증거가 됩니다.
D-Day
계약 만료일
이 날짜가 바로 전세금 돌려줄때 입니다. 반환받지 못했다면 법적 절차를 시작할 수 있습니다.
D+7일
임차권등기명령 신청
이사를 가야 한다면 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 반드시 신청해야 합니다.
D+14일
전세금반환소송 접수
법원에 소장을 접수합니다. 전세보증금 반환청구소송이 정식으로 시작됩니다.
4~6개월
판결 선고
소장 접수 후 통상 4개월에서 6개월 내 판결이 나옵니다. 95% 이상 임차인 승소입니다.
판결 후
강제집행 및 채권추심
판결 후에도 미반환 시 부동산 경매, 채권압류 등 강제집행으로 전세금을 회수합니다.
전세금 미반환 시 임대인이 받는 불이익
1
지연이자 부담 - 계약 만료일부터 민법상 연 5%, 판결 후에는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 가산됩니다.
2
소송비용 부담 - 패소 시 임차인의 변호사 비용과 소송비용까지 모두 임대인이 부담하게 됩니다.
3
부동산 강제경매 - 판결 후에도 미반환 시 임대인 소유 부동산이 경매에 넘어갈 수 있습니다.
4
채권압류 - 임대인의 은행계좌, 급여, 보험금 등이 압류될 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터 실적
처리 사건 수
450건 이상
승소율
95% 이상
평균 전세금 규모
1억~3억원
서비스 범위
전국 대응
엄
엄정숙 대표변호사
법도 전세금반환소송센터
대한변협 부동산전문변호사
대한변협 민사전문변호사
공인중개사
MBC/KBS/SBS 출연
자주 묻는 질문
전세보증금반환보증보험에 가입했는데 먼저 청구해야 하나요?
HUG나 SGI 같은 보증기관에 가입되어 있다면 먼저 보증이행청구를 통해 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험으로 해결이 안 되는 경우 소송을 진행하시면 됩니다.
지방에 사는데 서울 법률사무소 이용이 가능한가요?
전국 어디서든 전화 한 통으로 상담과 선임이 가능합니다. 지방 사건도 동일한 조건으로 진행됩니다. 직접 방문하실 필요 없이 모든 절차가 비대면으로 가능합니다.
임대인이 진짜 돈이 없으면 어떻게 되나요?
판결문이 있으면 임대인 소유 부동산 경매, 계좌 압류, 급여 압류 등 다양한 강제집행이 가능합니다. 임대인에게 재산이 있다면 회수할 수 있습니다.
이사를 먼저 가면 안 되나요?
전세금을 받지 못한 상태에서 이사(전출)를 하면 대항력과 우선변제권이 상실됩니다. 반드시 임차권등기명령을 먼저 신청한 후 이사하셔야 합니다.
전세금 돌려줄때 안주는 임대인,
더 이상 참지 마세요
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변호사비용 0원으로 전세보증금 돌려받으세요
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면책공지
본 내용은 전세금 돌려줄때 관련 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 조언이 아닙니다. 개별 사안에 따라 적용이 다를 수 있고, 내용의 정확성을 보장하지 않습니다. 구체적인 상황에 대한 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다. 상황별로 다른 법률적 판단이 필요할 수 있으므로 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.
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