전세금 미리 돌려받기, 왜 대비가 필요할까요?

많은 분들이 전세 계약 만료일이 되면 당연히 전세금을 돌려받을 수 있을 것이라고 생각합니다. 하지만 현실은 그렇지 않은 경우가 많습니다. 임대인이 새 세입자를 구하지 못했다거나, 자금 사정이 어렵다는 이유로 전세금 반환을 미루는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다.

전세보증금을 미리 돌려받기 위해서는 계약 만료 최소 6개월 전부터 준비를 시작해야 합니다. 주택임대차보호법에 따르면 계약 해지 의사는 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 통보해야 합니다. 이 기간을 놓치면 묵시적 갱신이 되어 전세금 돌려받기가 더욱 복잡해질 수 있습니다.

전세금 미리 돌려받기 위한 단계별 준비

집주인이 전세금을 안 줄 때 대응방법

계약 만료일이 되었는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다면, 법적 절차를 통해 권리를 지켜야 합니다. 하지만 많은 분들이 변호사 비용이 부담되어 법적 대응을 망설이곤 합니다. 일반적으로 변호사 착수금만 300만원에서 500만원 이상이 들기 때문입니다.

집주인이 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않으면, 계약 만료일로부터 지연이자가 발생합니다. 민법 제379조에 따라 연 5%의 지연이자가 적용되며, 승소 판결 후에는 소송촉진특례법에 따라 연 12%까지 가산됩니다. 이처럼 전세금 미반환은 임대인에게 상당한 경제적 부담이 되기 때문에, 법적 대응을 하면 대부분 해결이 가능합니다.

0원제 시스템 상세 안내

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 소송 전에 변호사 비용을 전혀 부담하지 않는 시스템입니다. 일반 변호사 사무실에서는 착수금으로 300만원에서 500만원을 선불로 요구하지만, 법도에서는 이 비용이 0원입니다.

의뢰인은 소송 전 법원에 납부하는 인지대, 송달료 등 실비용만 부담하고, 재판이 끝난 후 후불로 150만원을 지불합니다. 승소하면 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 변호사 비용과 실비용을 청구할 수 있어, 결과적으로 의뢰인 부담은 0원에 가깝습니다. 다만, 임대인의 재정 상황에 따라 비용을 돌려받지 못하는 경우도 있을 수 있습니다.

전세금반환소송 절차와 기간

전세금반환소송은 소장 접수 후 판결까지 일반적으로 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 대법원 통계에 따르면 전세금반환소송에서 임차인(원고)에게 유리한 판결이 전체의 93%에 달합니다. 계약 기간이 종료되었음에도 전세금을 반환하지 않는 것은 명백한 계약 위반이기 때문입니다.

전세금 미리 돌려받기, 지금 바로 준비하세요

전세금은 임대차계약서에 명시된 날짜에 돌려받는 것이 당연한 권리입니다. "새 세입자가 들어와야 준다"는 것은 어디에도 없는 관행일 뿐, 법적 근거가 없습니다. 임대차계약서대로, 법대로 권리를 행사하세요.

전세금 미리 돌려받기 위한 대비, 변호사 비용 때문에 망설이지 마세요. 법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템으로 비용 부담 없이 전문 변호사의 도움을 받을 수 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담과 선임이 가능합니다.

0원제로 인해 신청이 많이 몰리고 있습니다. 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니, 전세금 문제로 고민 중이시라면 빠른 상담을 권해드립니다. 무료승소자료가 필요하시면 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭해 주세요.