전세금 반환 내용증명, 변호사가 0원에 작성해 드립니다
법도
2025-12-29 01:37
58
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전세금 반환 내용증명 전문
전세금 반환 내용증명
변호사가 0원에 작성해 드립니다
내용증명 작성부터 발송까지, 전문 변호사가 처리합니다
변호사 비용 0원
450+
누적 처리 건수
95%
승소율
0원
변호사 비용
전세금 반환 내용증명이란?
전세금 반환 내용증명은 임대차계약 종료 후 임대인에게 전세보증금 반환을 공식적으로 요청하는 문서입니다. 우체국을 통해 발송되며, 임차인이 언제 어떤 내용을 임대인에게 통보했는지 공적으로 증명받을 수 있습니다.
많은 분들이 전세금 내용증명 양식을 검색하며 직접 작성하려 하지만, 법률적으로 효과적인 내용증명을 작성하기 위해서는 전문 지식이 필요합니다. 잘못 작성된 내용증명은 이후 전세금반환소송에서 불리하게 작용할 수 있기 때문입니다.
법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템
법도에서는 전세금 반환 내용증명 작성 및 발송을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 의뢰인은 법원 실비용만 부담하며, 승소 후 패소한 임대인에게 소송비용을 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 재판 종결 후 후불로 150만원을 납부하시면 되고, 이 비용 역시 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구 가능합니다.
전세금 내용증명, 왜 보내야 할까요?
법적 증거 확보
전세보증금 반환 내용증명은 임차인이 언제 보증금 반환을 요구했는지 증명하는 결정적 증거가 됩니다. 이후 전세금반환소송 진행 시 유리한 자료로 활용됩니다.
임대인에게 심리적 압박
변호사 명의로 발송되는 내용증명은 일반 내용증명보다 강력한 압박 효과가 있습니다. 많은 경우 내용증명만으로 전세금을 돌려받는 경우도 있습니다.
묵시적 갱신 방지
임대차계약 만료 2개월 전까지 계약 연장 거부 의사를 통보하지 않으면 묵시적으로 계약이 갱신됩니다. 내용증명으로 명확히 해지 의사를 전달해야 합니다.
지연이자 청구 근거
전세금 반환 지연 시 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자가 발생하며, 내용증명 발송일이 기산점이 됩니다.
전세금 내용증명 작성 필수 항목
내용증명에 반드시 포함해야 할 내용
수신인/발신인 정보: 임대인과 임차인의 이름, 주소, 연락처
임대차계약 내용: 계약일, 계약기간, 보증금 액수, 임차 부동산 주소
계약해지 의사표시: 재계약 의사 없음, 계약 해지 통보
전세보증금 반환 청구: 반환 요청 금액, 반환 기한, 입금 계좌
후속 조치 안내: 미반환 시 법적 조치 가능성 고지
주의하세요
전세금 내용증명 양식이나 샘플을 참고해 직접 작성하는 경우, 법률적 표현의 부정확함이나 필수 내용 누락으로 인해 효력이 약해질 수 있습니다. 특히 향후 전세금반환소송을 대비한다면, 처음부터 전문 변호사의 검토를 받는 것이 안전합니다.
셀프 작성 vs 변호사 의뢰 비교
구분
셀프 작성
법도 의뢰
작성 비용
직접 작성
0원
발송 비용
우편료 부담
0원
법률 검토
불가
전문 변호사
임대인 압박
약함
강력함
후속 대응
별도 진행
일괄 연계
법도 전세금반환소송센터 진행 절차
1
무료 전화상담
현재 상황을 상담받고, 최적의 해결 방안을 안내받습니다. 비용 부담 없이 상담받으실 수 있습니다.
2
전세금 반환 내용증명 발송 (0원)
변호사가 작성한 전문 내용증명을 임대인에게 발송합니다. 변호사 및 법무법인 명의로 발송되어 강력한 압박 효과가 있습니다.
3
임차권등기명령 신청 (0원)
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 임차권등기명령을 신청합니다.
4
전세금반환소송 진행 (0원)
내용증명에도 전세금을 반환받지 못하면 전세금반환소송을 진행합니다. 소장 접수 후 평균 4~6개월 소요됩니다.
5
강제집행 및 채권추심 (0원)
판결 후에도 임대인이 전세금을 지급하지 않으면 강제집행을 통해 전세보증금을 회수합니다.
0원제 비용 구조 안내
의뢰인 비용 부담 구조
내용증명 발송
0원
임차권등기명령
0원
전세금반환소송
0원
강제집행/채권추심
0원
법원 실비용
의뢰인 부담
재판 종결 후 후불로 150만원을 납부하시면 됩니다. 승소 시 소송비용확정신청을 통해 실비용과 150만원 모두 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q
전세금 내용증명은 언제 보내야 하나요?
임대차계약 만료 2개월 전까지 계약 해지 의사를 통보해야 묵시적 갱신을 방지할 수 있습니다. 다만 2020년 12월 10일 이전에 체결한 계약은 1개월 전까지 통보하면 됩니다. 이미 계약이 만료된 상태라면 즉시 내용증명을 발송하는 것이 좋습니다.
Q
내용증명만으로 전세금을 받을 수 있나요?
실무적으로 변호사 명의의 내용증명을 받은 임대인 중 상당수가 법적 분쟁을 피하기 위해 전세금을 반환하는 경우가 있습니다. 다만 내용증명 자체에 법적 강제력은 없으므로, 임대인이 끝까지 반환을 거부하면 전세금반환소송이 필요합니다.
Q
임대인이 "새 세입자가 들어와야 준다"고 하면 어떻게 하나요?
이는 법적 근거가 전혀 없는 주장입니다. 임대차계약서에 명시된 만료일이 되면 임대인은 전세보증금을 반환할 의무가 있습니다. 새 세입자 유치는 순전히 임대인의 사정이며, 계약서에 없는 조건을 요구하는 것은 계약 위반입니다.
Q
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 보증보험이 없거나 가입 조건에 해당하지 않는 경우, 법적 절차를 통해 전세금을 회수해야 합니다.
Q
지방에 거주하는데 의뢰할 수 있나요?
전국 어디서든 전화 한 통으로 의뢰 가능합니다. 법도 전세금반환소송센터는 전국 사건을 처리하고 있으며, 거리에 관계없이 내용증명 발송부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 절차를 진행해 드립니다.
변호사가 작성하면 다릅니다
전문적인 법률 문서
부동산전문변호사가 작성하는 정확한 법률 표현과 빈틈없는 내용 구성
신속한 처리
상담 후 빠른 내용증명 작성 및 발송으로 시간 낭비 없이 진행
강력한 압박 효과
변호사 및 법무법인 명의로 발송되어 임대인에게 심리적 압박
후속 절차 연계
내용증명 발송 후 임차권등기명령, 전세금반환소송까지 원스톱 진행
법도 전세금반환소송센터 안내
대표변호사
엄정숙 (부동산전문변호사, 민사전문변호사)
자격
공인중개사 자격 보유
방송출연
MBC, KBS, SBS 등 다수 출연
저서
전세금반환소송 매뉴얼 집필
전세금 반환 내용증명
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무료승소자료는 사이트 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
0원제 운영 안내
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 변호사 착수금이 0원이라는 의미입니다. 의뢰인께서는 소송 진행 중 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시고, 재판 종결 후 후불로 150만원을 납부하시면 됩니다. 승소 시 소송비용확정신청을 통해 실비용과 150만원 모두 패소한 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 다만 임대인의 재정 상황에 따라 회수가 어려운 경우도 있을 수 있습니다.
면책공지
본 내용은 전세금 반환 내용증명 및 전세금반환소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 적용되는 법률과 해결 방법이 다를 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확히 적용된다고 보장하지 않습니다. 구체적인 법률 상담 및 사건 진행과 관련된 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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