1

전세금 반환 내용증명이란?

전세금 반환 내용증명은 임차인이 임대인에게 전세보증금 반환을 공식적으로 요청하는 문서입니다. 우체국을 통해 발송하며, 언제, 누가, 어떤 내용의 문서를 보냈는지 국가기관이 증명해주는 제도입니다.

내용증명 자체에 법적 강제력은 없지만, 이후 전세금반환소송에서 중요한 증거자료로 활용됩니다. 특히 임대차계약 만료 전 갱신거절 의사를 통보했다는 사실을 입증하는 핵심 자료가 됩니다.

2

양식 셀프 작성 vs 변호사 작성 비교

인터넷에서 전세금 반환 내용증명 양식을 다운받아 직접 작성하시려는 분들이 많습니다. 하지만 내용증명은 향후 소송에서 증거로 사용되기 때문에 작성 내용이 매우 중요합니다. 잘못 작성된 내용증명은 오히려 불리하게 작용할 수 있습니다.

3

내용증명 필수 기재사항

전세금 반환 내용증명을 작성할 때는 다음 사항들이 반드시 포함되어야 합니다. 누락 시 법적 효력이 약해지거나 소송에서 증거력이 떨어질 수 있습니다.

4

내용증명 보내는 방법

내용증명은 우체국 방문 또는 인터넷우체국을 통해 발송할 수 있습니다. 동일한 문서 3부를 준비해야 하며, 1부는 수신인에게, 1부는 발신인 보관용, 1부는 우체국 보관용(3년)으로 사용됩니다.

내용증명 발송 후에는 배달증명 서비스(1,600원 추가)를 이용하여 수신인에게 도달했는지 확인하는 것이 좋습니다. 배달증명은 소송에서 중요한 증거가 됩니다.

5

변호사 내용증명의 장점

변호사가 작성한 내용증명은 발신인란에 변호사 이름과 법률사무소 명칭이 기재됩니다. 이것만으로도 임대인에게 상당한 심리적 압박을 줄 수 있습니다. 실제로 변호사 명의 내용증명을 받고 소송 전에 전세보증금을 반환하는 사례가 적지 않습니다.

6

법도 전세금반환소송센터 0원제 상세 안내

일반적으로 변호사를 선임하면 착수금 300만원~500만원이 필요합니다. 그러나 법도 전세금반환소송센터는 착수금 없이 변호사 비용 0원으로 서비스를 제공합니다.

의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하고, 소송 완료 후 후불로 150만원을 납부합니다. 승소 시에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 소송비용을 청구할 수 있어, 실비용과 150만원을 돌려받을 수 있습니다. 다만 임대인의 재정 상황에 따라 회수가 어려운 경우도 있을 수 있습니다.

7

전세금 회수 전체 절차

내용증명은 전세금 회수의 첫 단계입니다. 내용증명으로 해결되지 않는 경우, 다음 법적 절차를 진행해야 합니다. 법도에서는 모든 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

8

자주 묻는 질문