전세금 반환 영수증 양식 작성법 총정리, 못 받으면 변호사비용 0원 소송
법도
2025-12-29 02:46
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본문
전세금 반환 영수증 양식 작성법
보증금 반환 확인서 필수항목부터 작성 문구 예시까지 총정리
전세금을 못 받고 계신다면? 변호사비용 0원으로 소송 가능합니다
전세금을 못 받고 계신다면? 변호사비용 0원으로 소송 가능합니다
착수금 0원 전세금반환소송 안내
전세금 반환 영수증을 쓸 기회조차 없으신가요?
전세금 반환 영수증 양식을 검색하셨다면, 이미 전세금을 받으셨거나 곧 받으실 예정이시겠죠. 하지만 임대인이 전세금 반환을 미루고 있어서 영수증을 쓸 기회조차 없으신 분들도 많습니다. 그런 상황이라면 변호사비용 0원으로 전세금반환소송을 진행할 수 있습니다. 의뢰인은 법원 실비용만 먼저 부담하고, 재판 종료 후 후불로 150만원을 납부합니다. 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
01
전세금 반환 영수증이란?
보증금 반환 확인서의 정의
전세금 반환 영수증은 임대차계약이 종료된 후 임대인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주었다는 사실을 문서로 증명하는 서류입니다. 법적으로 정해진 통일 양식은 없지만, 분쟁을 예방하고 나중에 문제가 생겼을 때 증거자료로 활용할 수 있어 반드시 작성해 두는 것이 좋습니다.
관련 법률 근거
민법 제474조(영수증청구권) - "변제자는 변제를 받는 자에게 영수증을 청구할 수 있다."
즉, 전세금을 돌려받는 임차인은 임대인에게 영수증 작성을 요청할 법적 권리가 있습니다.
즉, 전세금을 돌려받는 임차인은 임대인에게 영수증 작성을 요청할 법적 권리가 있습니다.
02
전세금 반환 영수증 필수 기재항목
보증금 반환 확인서 필수 체크리스트 9가지
제목 표기 (보증금 반환 영수증)
당사자 정보 (임대인/임차인)
부동산 주소 (동/호수 포함)
임대차 계약기간
금액 (숫자+한글 병기)
지급 일시 및 방법
반환 범위 (전액/일부)
작성 일자 및 서명
동일 원본 2부 보관
항목별 상세 작성 요령
당사자 정보
임대인과 임차인의 성명, 생년월일(또는 사업자번호), 연락처를 기재합니다. 전세계약서에 기재된 정보와 동일하게 작성해야 합니다.
부동산 표시
해당 전세 주택의 정확한 주소를 적습니다. 아파트의 경우 동과 호수까지, 단독주택은 지번 또는 도로명주소를 명확히 기재합니다.
금액 표기 방법
숫자와 한글을 함께 적어 변조를 방지합니다. 예를 들어 "100,000,000원(일억원정)"과 같이 표기합니다.
지급 방식
계좌이체의 경우 은행명, 계좌번호, 예금주, 거래번호를 기재합니다. 현금 수령이라면 수령인의 자필 서명과 신분증 확인 사실을 남깁니다.
03
전세금 반환 영수증 문구 예시
전액 반환 시 문구 예시
"본인 [임차인 성명]은 [임대인 성명]으로부터 서울특별시 OO구 OO동 OO아파트 101동 101호에 대한 임대차 보증금 전액 금 100,000,000원(일억원정)을 2025년 O월 O일 계좌이체로 정상 수령하였으며, 이에 대하여 별도의 이의가 없음을 확인합니다."
일부 공제 후 반환 시 문구 예시
"본인 [임차인 성명]은 위 부동산 임대차 보증금 중 관리비 체납금 120,000원과 수리비 80,000원을 공제한 잔액 금 99,800,000원(구천구백팔십만원정)을 2025년 O월 O일 정상 수령하였음을 확인합니다."
계좌이체 시 추가 보관 서류
계좌이체확인증이나 거래내역 캡처화면을 영수증과 함께 보관하면 증거력이 더욱 높아집니다. 스캔본이나 사진으로 전자보관을 병행하면 분실 위험도 줄일 수 있습니다.
04
전세금을 못 받고 계신다면?
이런 상황이시라면 주목하세요
"새 세입자 구해지면 돌려줄게요", "지금 돈이 없어서요", "부동산 경기가 안 좋아서요"...
이런 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 계약서에 명시된 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 계약 위반입니다.
이런 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 계약서에 명시된 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 계약 위반입니다.
전세금 반환 영수증을 쓰고 싶어도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않아 기다리고만 계신가요? 변호사 비용이 부담되어 법적 대응을 망설이고 계신가요?
법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 0원으로 전세금반환소송, 내용증명, 임차권등기명령, 강제집행까지 모든 법률서비스를 제공합니다.
05
0원제 시스템 상세 안내
변호사비용 0원제 진행 흐름
의뢰인 실비용 선납
→
재판 진행
→
종료 후 150만원 후불
→
소송비용액확정신청
→
임대인에게 청구
승소 시 임대인에게 소송비용을 청구하여 의뢰인이 부담한 실비용과 후불금을 돌려받을 수 있습니다.
단, 임대인의 재정상황에 따라 회수가 어려운 경우도 있을 수 있습니다.
단, 임대인의 재정상황에 따라 회수가 어려운 경우도 있을 수 있습니다.
| 구분 | 일반 변호사 선임 | 법도 0원제 |
|---|---|---|
| 착수금 | 300만~500만원 | 0원 |
| 내용증명 | 별도 비용 | 0원 |
| 임차권등기명령 | 별도 비용 | 0원 |
| 강제집행 | 추가 비용 | 0원 |
| 후불 비용 | 성공보수 별도 | 150만원 (재판 종료 후) |
450+
처리 사건수
95%
승소율
전국
사건 처리
06
전세금반환소송 진행 절차
1
무료전화상담
현재 상황을 상담하고 사건 진행 가능 여부를 확인합니다. 전국 어디서나 전화 한 통으로 상담 가능합니다.
2
내용증명 발송
임대인에게 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 내용증명을 발송합니다. 변호사비용 0원입니다.
3
임차권등기명령
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 등기를 진행합니다. 변호사비용 0원입니다.
4
전세금반환소송
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 일반적으로 소장 접수 후 4~6개월 정도 소요됩니다.
5
판결 및 강제집행
승소 판결 후 임대인 재산에 대한 강제집행과 채권추심을 진행하여 전세금을 회수합니다.
지연이자도 청구 가능합니다
전세금은 금전채권으로, 임대인이 정해진 날짜에 반환하지 않으면 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%의 지연손해금을 받을 수 있습니다.
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02-591-5662
상담시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (12시~1시 점심, 공휴일 휴무)
승소자료가 필요하시면 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용해 주세요
승소자료가 필요하시면 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용해 주세요
07
자주 묻는 질문
전세금 반환 영수증에 도장이 꼭 필요한가요?
자필 서명만으로도 법적 효력이 충분합니다. 다만, 임대차계약서의 서명이나 날인과 동일하게 하면 신원 확인이 쉬워 분쟁 예방에 유리합니다.
일부만 먼저 받을 때도 영수증을 써야 하나요?
네, 권장합니다. 계약금, 중도금, 잔금 등 단계별로 금액과 일시, 방법을 나눠 기재하면 됩니다. 각 회차마다 동일한 양식으로 작성하고 보관하세요.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는데 어떻게 하나요?
HUG나 SGI 같은 보증기관에 가입되어 있다면 해당 기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다.
0원제는 완전 무료인가요?
변호사 착수금이 0원이라는 의미입니다. 의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료 등)을 먼저 부담하고, 재판 종료 후 후불로 150만원을 납부합니다. 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
지방에 살아도 상담받을 수 있나요?
네, 전국 어디서나 전화 한 통으로 상담받으실 수 있습니다. 지방 사건도 거리와 관계없이 선임하여 진행합니다.
면책 공지
본 내용은 전세금 반환 영수증 양식 및 전세금반환소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 상황에 따라 법률 해석이 달라질 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않거나 상황에 맞지 않을 수 있습니다. 구체적인 법률자문이 필요하신 경우 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 전문 상담을 받으시기 바랍니다.
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