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전세금 못 돌려받을 때 전세금 반환 소송 시작부터 끝까지 한 번에 해결

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법도
2025-10-29 15:04 18 0

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전세금 못 돌려받을 때 전세금 반환 소송 시작부터 끝까지 한 번에 해결

전세금 반환 소송, 지금 무엇부터 해야 할까요

계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면 단계별로 진행해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터가 절차와 준비물, 기간과 지연이자까지 정리했습니다.

임차권 등기명령 내용증명 지급명령 전자소송 지연이자 강제집행

전세금 반환 소송이 필요한 순간

① 임대차기간이 종료되었는데 보증금을 주지 않는 경우, ② 연락을 회피하거나 새 세입자 문제를 이유로 미루는 경우, ③ 보증금 일부만 지급하고 잔액을 미루는 경우에는 소송을 검토해야 합니다. 먼저 임대차 종료 통보와 반환 요구 사실을 남기는 것이 중요합니다.

핵심 준비
임대차계약서, 입금내역, 만기·해지 통지, 점유 이동 관련 자료
우선 조치
전입신고·확정일자 유지 또는 임차권 등기명령 신청
참고: 임대인이 신규 세입자 부재를 이유로 반환을 미루더라도 법적으로 정당한 사유가 되지 않는 사례가 많습니다. 계약 종료와 반환 요구를 문서로 입증하세요.

진행 순서 한눈에 보기

1) 내용증명 발송
임대차 종료 사실과 반환 기한·계좌를 명확히 기재해 통지합니다. 이후 대응에 대비해 발송 내역을 보관하세요.
2) 임차권 등기명령
이사를 앞두거나 이미 퇴거한 경우에도 대항력·우선변제권을 유지하기 위해 관할 법원에 신청합니다.
3) 지급명령 또는 조정
분쟁의 신속한 결말을 원하면 지급명령을 통해 집행권원 확보를 시도할 수 있습니다. 이의가 있으면 본안으로 이어집니다.
4) 본안 소송(전자소송)
소장을 접수하고 서면공방·변론기일을 거쳐 판결을 받습니다. 지연이자 청구를 함께 검토합니다.
5) 강제집행
판결문·집행문을 갖춰 부동산 경매, 채권압류·추심 등으로 회수 절차를 밟습니다.

기간·비용·이자에 대한 핵심 포인트

기간은 사건 경중과 쟁점에 따라 달라지지만, 전자소송 활용과 증거 정리가 빠를수록 단축에 유리합니다. 비용은 인지·송달 등 법원비용과 별도의 변호사보수로 구성되며, 상황에 맞는 전략 선택이 중요합니다. 지연이자는 청구 취지와 시점에 따라 달라질 수 있어, 계약 종료·인도 관계 정리와 함께 정확한 산정이 필요합니다.

증거 팁
계약서·입금증·해지·인도 관련 메시지·통화기록 캡처 정리
분쟁 완화
새 세입자 유무와 무관하게 반환 책임을 근거자료로 제시
회수 전략
가압류 병행 검토, 집행 대상 자산 파악 후 절차 진행

왜 법도 전세금반환소송센터인가

의뢰가 접수되면 담당 변호사 1인이 처음부터 끝까지 전담합니다. 15년 경력의 부동산·민사 전문 변호사가 다수의 사건을 직접 수행해 축적한 실무 노하우로, 내용증명 작성부터 소송과 집행에 이르는 전 과정을 체계적으로 지원합니다. 착수금 0원 정책으로 시작 부담을 낮추고, 판결 후 회수까지 책임 있게 동행합니다.

전담 체계
사건별 전략 수립·일정 관리·증거 체크리스트 제공
실무 경험
다양한 유형의 지연·미지급 사례 해결 노하우
사후 절차
판결 후 집행·경매까지 원스톱 지원

무료상담 및 자료 신청 안내

전화: 02-591-5662 (평일 10:00~18:00)
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※ 면책 공지: 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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