전세보증금 내용증명서 만기 다음날 바로 보내는 법과 필수 문구
법도
2025-10-29 15:59
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법도 전세금반환소송센터
전세보증금 내용증명서, 만기 다음날 바로 보내는 작성 순서와 필수 문구
계약이 끝났는데도 돌려받지 못했다면, 정확한 요구와 기한을 적어 등기취급으로 발송하는 것이 출발점입니다. 아래 체크리스트대로 준비하시면 불필요한 분쟁을 줄이고 다음 절차로 깔끔히 이어갈 수 있습니다.
핵심만 빠르게 정리
- 보낼 시점 : 임대차 만료일 익일(또는 인도 완료 직후) 지체 없이.
- 보낼 방법 : 우체국 내용증명 + 배달증명을 함께 신청하면 도달 입증이 수월합니다.
- 필수 기재 : 계약정보, 반환 요구 금액, 지급 기한(예: 수령일로부터 7일), 입금계좌, 미이행 시 진행 예정 조치.
- 표현 원칙 : 사실 중심·구체적 날짜·금액·주소. 감정표현, 모욕적 표현은 금지.
- 다음 단계 : 기한 경과 시 법적 절차로 즉시 전환하여 시간을 절약합니다.
전세보증금 내용증명서 작성 체크리스트
① 당사자·주소
임차인·임대인 성명(상호)과 정확한 주소를 등기봉투 주소와 일치시킵니다.
임차인·임대인 성명(상호)과 정확한 주소를 등기봉투 주소와 일치시킵니다.
② 계약 정보
계약일, 보증금, 기간(시작/종료), 목적물 주소를 명확히 기재합니다.
계약일, 보증금, 기간(시작/종료), 목적물 주소를 명확히 기재합니다.
③ 반환 요구
“보증금 전액을 ○○은행 ○○-○○계좌로 지급해 주시기 바랍니다”처럼 계좌와 금액을 구체화합니다.
“보증금 전액을 ○○은행 ○○-○○계좌로 지급해 주시기 바랍니다”처럼 계좌와 금액을 구체화합니다.
④ 지급 기한
“문서 도달일로부터 7일” 등 명시적 기한을 적어 이행지체를 분명히 합니다.
“문서 도달일로부터 7일” 등 명시적 기한을 적어 이행지체를 분명히 합니다.
⑤ 미이행 조치
기한 내 미지급 시 지연손해금 및 소송·집행 등 진행 예정을 예고합니다.
기한 내 미지급 시 지연손해금 및 소송·집행 등 진행 예정을 예고합니다.
⑥ 첨부
계약서 사본, 전입세대열람내역·확정일자(해당 시), 인도 사실을 증빙할 자료.
계약서 사본, 전입세대열람내역·확정일자(해당 시), 인도 사실을 증빙할 자료.
발송 절차 한눈에
1) 문안 확정
사실관계와 금액·날짜를 재확인하고 오해 소지가 있는 표현을 제거합니다.
2) 출력·준비
동일한 문서 3부(발신 보관·수신 송달·우체국 보관)를 준비합니다.
3) 접수 방식
가까운 우체국 창구 또는 인터넷우체국에서 내용증명+배달증명으로 신청합니다.
4) 보관·추적
영수증·접수번호를 보관하고 배송 이력을 캡처해 둡니다. 반송 시 사유를 확인합니다.
5) 기한 경과
지급기한이 지나면 지체 없이 다음 법적 절차로 전환합니다.
권장 문구 예시
“임대차계약(○○아파트 ○동 ○호, 보증금 ○○원)은 ○년○월○일 만료되었습니다. 동 보증금을 본 내용증명 도달일로부터 7일 이내 ○○은행 ○○-○○계좌로 지급해 주시기 바랍니다. 기한 내 미지급 시 지연손해금과 함께 법적 절차를 진행할 예정입니다.”
자주 하는 실수와 팁
- 막연한 표현 : “빠른 시일 내” 대신 구체적 날짜를 씁니다.
- 계좌 누락 : 입금경로가 없으면 추가 연락이 필요해 지연됩니다.
- 감정 섞인 표현 : 모욕적·비하 표현은 분쟁을 키우고 역효과를 냅니다.
- 주소 불일치 : 등기봉투와 문서의 주소가 다르면 도달 다툼이 생길 수 있습니다.
- 기한 미표시 : 이행지체 시점을 명확히 하기 위해 기한을 반드시 적습니다.
법도 전세금반환소송센터 상담 안내
착수금 0원 정책으로 시작할 수 있습니다. 상황을 듣고 바로 적용 가능한 문안과 다음 단계(필요 시 소송·집행)까지 일관되게 안내드립니다. 어느 곳에 의뢰하시든 실제 진행은 전담 변호사 1인이 맡습니다. 풍부한 경험을 가진 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.
무료전화 상담가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무/12시~1시 점심시간)
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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