임차권등기명령 신청: 임대차 종료와 미반환 사실을 근거로 관할 법원에 신청합니다. 결정이 나면 등기까지 마쳐야 효력이 이어집니다.

전입·점유 유지: 등기 전엔 전입신고와 실제 점유를 유지합니다. 무심코 전출하면 보호 장치가 약해집니다.

내용증명 발송: 반환 기한, 계좌, 연락처를 명시해 반환 청구 이력을 남깁니다. 이후 소송·보증금 청구 시 근거가 됩니다.

열쇠 인도: 이사 후에는 인도 사실을 문자·카톡·등기로 남기고, 관리사무소 보관 또는 임대인 수령 확인 등 증거를 확보합니다. 동시이행 원칙에 따른 정산 협의도 문서로 남겨두세요.

보증보험 가입자: 약관상 전입·점유 유지 요건, 청구 시점(보증사고 인정 요건)을 미리 확인해 불이익을 피합니다.

전세금과 주택 인도는 동시이행입니다. 인도(열쇠·비밀번호 전달 등)를 요구받을 때는 정산 조건을 명확히 기록하세요.

임차권등기명령은 ‘신청’만이 아니라 등기 완료까지 확인해야 안전합니다. 등기부등본으로 최종 확인 후 전출하세요.

보증보험을 이용한다면 약관상 전입·점유 유지, 청구 기한 등 조건을 준수해야 합니다. 요건을 놓치면 이행이 지연될 수 있습니다.