전세보증금반환소송 제대로 시작하는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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만기인데 돈이 안 돌아올 때 지금 선택할 수 있는 가장 현실적인 길
계약이 끝났는데 반환이 지연된다면, 준비 없이 소송부터 하지 마세요. 내용증명으로 기록을 남기고, 주거 이전이 필요하면 임차권등기명령으로 대항력을 이어가며, 빠른 집행을 원하면 지급명령까지 검토한 뒤 본안으로 가야 손실을 줄일 수 있습니다. 착수금 0원으로 시작하는 상담도 가능합니다.
주택을 비워도 보증금 회수가 지연되지 않고, 새 전세계약이나 이사 일정에 차질이 없는 상태. 소송이 필요하더라도 증거·절차·집행이 미리 설계되어 있어 시간과 비용의 불확실성을 최소화한 상태를 목표로 합니다.
① 구두 약속만 믿고 기다리다 증거가 빈약해지는 경우가 많습니다. 간단한 통지라도 내용증명으로 남겨두면 이후 단계가 수월해집니다.
② 이사가 급한데 보증금이 묶이면 주거 안정이 흔들립니다. 이때는 임차권등기명령을 통해 대항력·우선변제권을 유지하며 전출·이사가 가능합니다.
③ 소송 판결을 받아도 집행을 놓치면 돈이 늦게 들어옵니다. 필요시 지급명령이나 가압류, 이후 강제집행까지 로드맵을 세워야 합니다.
④ 보증보험에 가입되어 있다면 보증기관 청구가 유리할 수 있습니다. 계약·확정일자 등 서류를 정비해 경로를 선택하세요.
시작 단추
내용증명 발송: 만기·해지 의사, 반환 기한과 계좌를 명확히 적어 통지 기록을 남깁니다.
임차권등기명령: 전출·이사 필요 시 대항력과 우선변제권을 유지하며 거주 이전을 가능하게 합니다.
지급명령 또는 본안소송: 다툼의 정도와 신속성에 따라 선택합니다. 전자접수로 진행하면 편의성이 높습니다.
증거·집행 포인트
확정일자·전입 등 권리요건 확인: 등기부·계약서·확정일자 스탬프를 점검합니다.
가압류·강제집행 시점 설계: 판결 또는 집행권원 확보 후 채권·부동산·전세보증금 반환채권 등을 목표로 집행합니다.
보증보험 가입 여부 확인: 가입되어 있다면 기관 청구가 더 빠를 수 있어 경로를 비교합니다.
- 계약·확정일자·전입 등 기본 서류와 문자·통화 기록을 한 폴더로 정리합니다.
- 내용증명으로 반환 요구와 기한, 입금 계좌를 통지합니다. 이후 이사 일정이 급하면 임차권등기명령을 검토하세요.
- 다툼이 적고 신속 회수가 필요하면 지급명령, 쟁점이 크면 본안소송과 함께 가압류·집행 계획을 세웁니다.
의뢰가 접수되면 결국 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 사건을 책임집니다. 다년간의 축적된 판례·집행 노하우로 증거 수집→절차 선택→집행까지 한 흐름으로 설계합니다. 또한 착수금 0원으로 시작해 부담을 낮추었습니다. (세부 조건은 통화로 친절히 안내합니다.)
알림 본 글의 내용은 일반 정보를 제공하며 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있습니다. (상담: 02-591-5662 / 평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무·점심 12:00~13:00)
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