임차권등기명령 셀프 신청, 왜 어려울까요?

인터넷에서 임차권등기명령 셀프 방법을 검색해보면 '혼자서도 할 수 있다'는 글들이 많습니다. 실제로 대한민국 법원 전자소송 사이트를 통해 직접 신청할 수 있는 것은 사실입니다.

하지만 셀프로 임차권등기명령을 신청하려면 다음과 같은 과정을 거쳐야 합니다.

임차권등기명령이란?

임차권등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사할 수 있도록 하는 제도입니다.

주택임대차보호법에 따르면 임차인은 전입신고와 실제 거주(점유)를 통해 대항력을 갖습니다. 하지만 보증금을 못 받은 상태에서 이사를 가면 이 대항력을 잃게 되어 전세금 회수가 어려워집니다.

임차권등기명령을 통해 임차권이 등기부등본에 기재되면, 이사를 가더라도 종전에 취득한 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.

임차권등기명령 신청 요건

임차권등기명령을 신청하려면 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

셀프 vs 법도 0원제 비교

임차권등기명령 신청 후 절차

많은 분들이 임차권등기명령만 하면 전세금을 바로 받을 수 있다고 생각하십니다. 하지만 임차권등기명령은 대항력을 유지하기 위한 보전 절차일 뿐, 전세금을 직접 받아내는 절차가 아닙니다.

법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다. 셀프로 임차권등기명령만 해두고 후속 절차에서 막히는 일이 없도록 처음부터 끝까지 책임지고 도와드립니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

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