임차권등기명령이란
어떤 제도인가요?

임차권등기명령은 임대차 계약이 끝난 뒤에도 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하여, 등기부등본에 자신의 임차권을 기재하도록 하는 제도입니다. 이 등기가 완료되면 임차인은 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 그대로 유지할 수 있습니다.

주택임대차보호법은 임차인이 주택에 거주하고 주민등록을 유지해야 대항력이 존속한다고 규정하고 있습니다. 그래서 보증금을 받지 못한 채 이사를 나가면, 이미 확보한 대항력과 우선변제권이 사라져 전세금 회수가 극도로 어려워집니다. 바로 이 문제를 해결하기 위해 마련된 것이 임차권등기명령 제도입니다.

임차권등기명령 신청 조건,
이것만 알면 됩니다

임차권등기명령 신청 조건은 크게 네 가지로 나뉩니다. 각 조건을 하나씩 살펴보겠습니다.

이런 경우에도
임차권등기명령 신청이 가능합니다

임차권등기명령 신청 조건은 상황에 따라 복잡해질 수 있습니다. 특히 묵시적 갱신 여부, 대항력 존속 여부, 건물의 등기 상태 등에 따라 준비해야 할 서류와 절차가 달라집니다. 이러한 복잡한 조건 판단을 변호사가 0원에 대신 처리해 드립니다.

임차권등기명령 신청 시
필요한 서류

임차권등기명령을 신청하려면 아래의 서류를 준비해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 서류 준비부터 법원 접수까지 변호사가 대신 처리해 드리며, 변호사 비용은 0원입니다.

임차권등기명령 신청 조건이
복잡할수록, 변호사에게 맡기세요

임차권등기명령은 법원에 직접 신청할 수 있는 절차이긴 하지만, 신청 조건 충족 여부 판단, 신청서 작성, 첨부서류 준비, 보정명령 대응 등에서 실수가 발생하면 임차권등기명령이 기각되거나 시간이 크게 지연될 수 있습니다.

특히 다가구주택 도면 작성, 묵시적 갱신 시 계약 종료일 산정, 대항력 소명 서류 등은 법률 전문 지식이 필요한 영역입니다. 이 과정에서 발생하는 실수 한 번이 소중한 전세보증금 회수 시기를 크게 늦출 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령 신청뿐 아니라 내용증명 발송, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 전세보증금 회수를 위한 모든 법적 절차에서 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다.

전세보증금 회수,
처음부터 끝까지 이렇게 진행됩니다

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래와 같은 절차로 전세보증금 회수가 진행됩니다. 임차권등기명령은 이 전체 과정 중 초기 단계에 해당하며, 이후 전세금반환소송과 강제집행까지 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

법도 전세금반환소송센터를
선택해야 하는 이유

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!" 캠페인을 운영하고 있습니다. 임대인이 "새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다"고 말하는 것은 계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 계약서에 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주는 것이 법이고, 이를 지키지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

더 많은 피해자분들께 실질적 도움을 제공하기 위해 변호사 비용 0원의 0원제를 운영하고 있습니다. 전세보증금 회수를 위한 임차권등기명령 신청 조건 확인부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 법적 절차를 변호사 비용 부담 없이 진행할 수 있습니다.

임차권등기명령 신청 조건
자주 묻는 질문

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