보증금반환청구소송이란 무엇인가요?

보증금반환청구소송은 임대차계약이 종료된 후에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 임차인이 법원에 제기하는 소송입니다. 임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 지났는데도 전세보증금을 반환받지 못했다면, 임차인은 보증금반환청구소송을 통해 법적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 확보하게 됩니다.

보증금반환청구소송에서 승소 판결을 받으면, 이 판결문은 집행권원이 됩니다. 집행권원이란 강제집행을 할 수 있는 법적 근거 문서로, 임대인이 판결 이후에도 보증금을 반환하지 않을 경우 임대인의 재산에 대해 압류와 강제집행을 진행할 수 있는 힘을 갖게 됩니다. 일반적으로 보증금반환청구소송은 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다.

많은 임차인분들이 보증금반환청구소송 비용 때문에 소송을 망설이고 계십니다. 변호사 착수금만 수백만 원에 달하고, 보증금반환청구소송 이후 압류 단계에서 또 추가 비용이 발생한다고 알고 계신 분들이 많기 때문입니다. 그러나 법도 전세금반환소송센터를 통하면 보증금반환청구소송은 물론 압류를 포함한 강제집행까지 변호사 비용이 0원입니다.

보증금반환청구소송 후 압류, 왜 필요한가요?

보증금반환청구소송에서 승소했다고 해서 자동으로 보증금이 돌아오는 것은 아닙니다. 임대인이 판결에도 불구하고 보증금을 주지 않는 경우, 임차인은 임대인의 재산에 대해 강제집행 절차를 밟아야 합니다. 이 강제집행의 핵심이 바로 압류입니다.

압류란 법원의 결정에 따라 임대인의 재산을 처분하지 못하도록 묶어두는 절차입니다. 임대인의 부동산, 예금, 급여, 차량 등 다양한 재산이 압류의 대상이 될 수 있습니다. 보증금반환청구소송에서 확정 판결을 받은 후 압류를 진행하면, 임대인의 재산을 경매에 부쳐 그 대금으로 보증금을 회수하거나 채권추심을 통해 직접 금전을 받아낼 수 있습니다.

문제는 이 모든 강제집행 절차마다 변호사 비용이 추가로 발생한다는 것입니다. 일반적으로 보증금반환청구소송 후 채권압류, 부동산경매, 동산압류 등 각 단계에서 별도의 착수금과 성공보수를 요구하는 곳이 대부분입니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터는 보증금반환청구소송부터 압류를 포함한 모든 강제집행까지 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

보증금반환청구소송부터 압류까지
전체 절차 한눈에 보기

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 보증금반환청구소송 접수부터 강제집행 압류까지 전 과정을 전문 변호사가 대리합니다. 아래는 보증금반환청구소송 및 압류의 전체 절차입니다.

보증금반환청구소송 비용, 얼마나 절약되나요?

보증금반환청구소송을 진행할 때 가장 큰 부담 중 하나가 변호사 비용입니다. 보증금반환청구소송 착수금, 성공보수는 물론이고 판결 후 압류와 강제집행 단계에서도 별도의 추가 비용이 발생하는 것이 일반적입니다. 법도 전세금반환소송센터는 보증금반환청구소송부터 압류 강제집행까지 모든 단계에서 변호사 비용이 0원입니다.

보증금반환청구소송에서 승소한 후에도 보증금을 회수하려면 채권압류 및 추심, 부동산 경매, 동산압류 등 강제집행 절차를 밟아야 합니다. 법도에서는 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원이기 때문에 임차인이 부담하는 비용은 법원 실비용뿐입니다. 승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 실비용까지 돌려받을 수 있으므로, 결과적으로 임차인의 부담은 0원이 됩니다.

보증금반환청구소송 전에
확인해야 할 사항

보증금반환청구소송을 진행하기 전에 먼저 확인할 것이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증기관을 통한 보증금 반환이 어려운 경우에는 보증금반환청구소송과 압류를 통한 강제집행이 가장 확실한 방법입니다.

보증금반환청구소송을 준비할 때는 임대차계약서, 내용증명 발송 내역, 보증금 송금 기록 등 증거 자료를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 무료전화상담을 통해 보증금반환청구소송 진행 가능 여부와 필요한 서류를 자세히 안내해 드립니다.

보증금반환청구소송 시 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진등에관한특례법상 연 12%가 적용됩니다. 보증금 규모가 클수록 지연이자 금액도 상당하므로, 보증금반환청구소송을 빨리 제기할수록 임차인에게 유리합니다.

전국 어디서든 전화 한 통이면 됩니다

보증금반환청구소송은 물론 압류 강제집행까지 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 서울, 경기, 인천은 물론 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 세종, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주 등 전국 모든 지역의 보증금반환청구소송 사건을 처리하고 있습니다. 지방에 거주하더라도 방문하실 필요 없이 보증금반환청구소송과 압류를 진행할 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 전세금 관련 사건을 처리한 전문 센터입니다. 보증금반환청구소송에서 95% 이상의 높은 승소율을 기록하고 있으며, 전세보증금 규모는 수천만 원부터 수억 원까지 다양하게 처리해 왔습니다. 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 법도를 통해 보증금을 되찾고 있습니다.