상가보증금반환소송이란?

상가보증금반환소송은 상가건물 임대차계약이 종료되었는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법원에 보증금 반환을 청구하는 소송입니다. 상가건물 임대차보호법에 따라 임차인은 계약 종료 후 보증금을 돌려받을 법적 권리가 있습니다.

특히 상가 보증금은 일반 주택 전세금에 비해 금액이 큰 경우가 많아, 보증금을 돌려받지 못하면 사업 자금에 큰 타격을 입게 됩니다. 상가보증금반환청구소송을 통해 법적으로 보증금을 회수하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

상가보증금반환소송 비용, 얼마나 다를까요?

상가보증금반환소송을 진행하면서 가장 먼저 걱정되는 것이 변호사비용입니다. 일반적으로 변호사를 선임하면 착수금에 성공보수까지, 각 단계별 추가 비용이 발생합니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면 이 모든 변호사비용이 0원입니다.

법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 우선 부담하지만, 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 이 비용도 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인의 최종 부담 금액이 0원이 되는 것, 이것이 법도 0원제의 핵심입니다.

상가보증금 반환 지연이자, 알고 계셨나요?

상가 임대차계약서에 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않으면, 임대인은 지연이자를 부담해야 합니다. 상가보증금반환소송에서 승소하면 보증금 원금뿐 아니라 지연이자까지 함께 받을 수 있습니다. 보증금을 돌려주지 않는 임대인에게 이자 부담까지 지우는 것이 법이 정한 원칙입니다.

예를 들어 상가보증금 1억 원을 1년간 돌려받지 못했다면, 소송촉진특례법상 연 12% 기준으로 약 1,200만 원의 지연이자가 발생합니다. 임대인의 핑계만 믿고 기다리면 기다릴수록 손해가 커지는 것은 오히려 임차인입니다. 빠른 법적 조치가 중요한 이유입니다.

상가보증금반환소송, 왜 법도 전세금반환소송센터인가

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 이끄는 보증금 회수 전문기관입니다. 450건 이상의 사건 처리 경험과 95% 이상의 승소율은 그만큼 명확한 법적 근거를 바탕으로 사건을 수임한다는 것을 의미합니다.

높은 승소율이 있기에 0원제가 가능합니다. 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 변호사 수입원이기 때문입니다. 상가보증금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 처음부터 끝까지 모든 절차의 변호사비용이 0원입니다.

또한 전국 사건을 처리하고 있어 지방에 계셔도 전화 한 통이면 선임이 가능합니다. 무료승소자료가 필요하신 분은 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용해 주세요.

상가보증금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?

상가보증금반환소송은 소장을 법원에 접수한 후 판결까지 일반적으로 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다. 다만 임대인의 법적 대응 태도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다. 임대인이 적극적으로 다투는 경우에는 소송 기간이 길어질 수도 있습니다.

그렇다고 해서 소송을 미루는 것은 좋지 않습니다. 소송을 미루면 그만큼 임대인에게 재산을 처분하거나 은닉할 시간을 주는 것이기 때문입니다. 특히 상가보증금은 금액이 크므로, 빠른 법적 대응이 보증금 회수의 핵심입니다.

판결 후에도 임대인이 자진해서 보증금을 돌려주지 않는 경우에는 강제집행 절차를 통해 회수합니다. 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 다양한 방법이 있으며, 법도에서는 이 모든 강제집행도 변호사비용 0원으로 진행합니다.