상가 보증금, 임대인이 돌려주지 않을 때 어떻게 해야 할까요?

상가건물 임대차계약이 종료되었는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 사례가 꾸준히 발생하고 있습니다. 상가 보증금은 주택 전세금과 마찬가지로 임대차계약서에 정해진 날짜에 반환되어야 합니다. 임대인의 개인적 사정은 법적으로 보증금 반환을 미루는 사유가 될 수 없습니다.

문제는 상가전문변호사를 선임하려 해도 착수금만 수백만원에 달하는 경우가 많아, 이미 보증금을 못 받아 경제적으로 어려운 상가 임차인에게는 이중 부담이 될 수밖에 없다는 점입니다. 바로 이 부담을 해결하기 위해 법도 전세금반환소송센터에서는 상가전문변호사 비용 0원으로 보증금반환소송을 진행하고 있습니다.

상가 보증금도 법으로 보호받을 수 있습니다

상가건물임대차보호법에 따라 상가 임차인도 주택 임차인과 마찬가지로 보증금을 보호받을 수 있습니다. 사업자등록을 마치고 건물을 인도받은 상가 임차인은 대항력을 갖추게 되며, 확정일자까지 받았다면 우선변제권도 인정됩니다. 따라서 상가 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서는 상가전문변호사를 통해 보증금반환소송을 진행하는 것이 가장 효과적인 대응 방법입니다.

450건 이상 처리, 95% 이상 승소율

법도 전세금반환소송센터는 전국 각지에서 의뢰받은 보증금반환소송을 450건 이상 처리해 온 전문 센터입니다. 법원 판결 기준 승소율 95% 이상이라는 실적은 사건 수임 시 명확한 법적 근거를 바탕으로 진행하기에 가능한 수치입니다.

상가 보증금 돌려받는 절차, 모두 변호사 비용 0원

상가전문변호사에게 사건을 맡기면 아래의 모든 절차를 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다. 전화 한 통이면 전국 어디서든 선임이 가능합니다.

상가전문변호사 비용, 얼마나 차이 날까요?

상가 보증금반환소송을 위해 일반적으로 변호사를 선임하면 착수금만 300만원에서 500만원, 여기에 성공보수와 단계별 추가 비용이 발생합니다. 보증금을 못 받아 어려운 상황에서 변호사 비용까지 부담하기란 쉽지 않습니다.

상가 보증금 지연이자도 받을 수 있습니다

상가 보증금을 돌려받지 못한 채 상가를 비워준 임차인은 임대인에게 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법에 따른 연 5%의 법정이율이 적용되며, 소송촉진 등에 관한 특례법에 의해 소장 부본 송달일 다음 날부터는 연 12%의 지연이자가 적용될 수 있습니다. 보증금 원금뿐만 아니라 지연이자까지 함께 청구하여 임차인의 피해를 최소화해야 합니다.

상가전문변호사를 통해 보증금반환소송을 진행하면 지연이자 산정부터 청구까지 정확하게 처리할 수 있습니다. 오래 기다릴수록 받을 수 있는 지연이자가 늘어나지만, 그만큼 회수 리스크도 커지므로 빠른 법적 대응이 중요합니다.

"관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!"

"새 세입자가 들어와야 보증금을 준다"는 말이 마치 당연한 것처럼 통하고 있지만, 이것은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 임대차계약서에 명시된 기간이 끝나면 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 이는 상가임대차에도 동일하게 적용되는 법적 원칙입니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스를 넘어, 잘못된 임대차 관행을 바로잡고 임대차계약서와 법이 기준이 되는 사회를 만들기 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 상가 임차인도, 주택 임차인도, 임대차계약서에 적힌 대로 보증금을 돌려받는 것이 당연한 권리입니다.

상가전문변호사, 이런 기준으로 선택하세요

상가 보증금반환소송은 상가건물임대차보호법의 적용 여부, 환산보증금 계산, 대항력과 우선변제권 판단 등 주택임대차와는 다른 법적 쟁점이 존재합니다. 그렇기에 상가임대차에 대한 깊은 이해를 가진 상가전문변호사의 조력이 필수적입니다.

보증보험 가입 여부도 확인해 보세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 다만 상가 임대차의 경우 가입 조건이 주택과 다를 수 있으므로 보증기관에 직접 문의하시는 것을 권합니다.

보증보험이 적용되지 않는 경우에는 상가전문변호사를 통한 보증금반환소송이 가장 확실한 방법입니다. 소송 기간은 통상 소장 접수 후 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 임대인의 대응에 따라 달라질 수 있습니다.