원룸보증금반환 의사를 밝혔는데 왜 돌려주지 않을까?

임대차계약이 종료되면 임대인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 그런데 원룸보증금반환 의사를 분명히 전달했음에도, 임대인이 여러 가지 핑계를 대며 보증금 반환을 미루는 경우가 많습니다. 원룸 월세보증금이든, 원룸 전세보증금이든 임대차계약서에 명시된 날짜가 되면 돌려주는 것이 법입니다.

아래와 같은 임대인의 말에 속아서 기다리고 계신다면, 지금 바로 법적 대응을 시작해야 합니다. 기다리는 시간이 길어질수록 보증금 회수는 더 어려워질 수 있습니다.

원룸보증금반환 소송 비용, 얼마나 드나요?

원룸보증금반환을 위해 변호사를 선임하려면 비용이 부담스러울 수밖에 없습니다. 일반적으로 변호사 착수금만 수백만 원에 달하고, 각 단계마다 추가 비용이 발생합니다. 이 비용 때문에 원룸보증금반환 의사를 전달하고도 소송은 포기하는 분들이 많습니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는, 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사 수입원이 되는 구조입니다. 450건 이상의 처리 경험과 95% 이상의 승소율이 0원제를 가능하게 합니다. 원룸보증금반환에 드는 변호사 비용 걱정 없이, 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능합니다.

원룸보증금반환, 이렇게 진행됩니다

원룸보증금반환 의사를 밝혔음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 아래의 절차를 밟아야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨나요?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 한국주택금융공사를 통해 먼저 보증금을 지급받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입하지 않은 경우라면, 소송을 통해 해결하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

원룸보증금반환 지연 시 이자도 청구할 수 있습니다

임대차계약 종료 후 보증금을 돌려주지 않으면, 임대인은 지연이자를 부담해야 합니다. 민법상 연 5%의 지연손해금이 적용되며, 소송 과정에서는 소송촉진등에관한특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 원룸보증금반환이 늦어질수록 임대인이 부담해야 할 금액이 커지는 것입니다.

그렇기 때문에, 원룸보증금반환 의사를 전달한 뒤에도 임대인이 반환을 미룬다면, 되도록 빨리 법적 절차를 시작하는 것이 유리합니다.

관행이 아니라, 임대차계약서가 기준입니다

"새 세입자가 구해지면 돌려주겠다"는 말은 오래 지속된 관행이지만, 이것은 법이 아닙니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주는 것이 법적 의무입니다. 계약서에 없는 조건을 이유로 보증금 반환을 미루는 것은 임대차계약 위반입니다.

원룸보증금반환 의사를 밝혔을 때 임대인이 위와 같은 핑계를 댄다면, 이것은 임대인이 계약을 위반하고 있다는 뜻입니다. 참고 기다리는 것은 해결책이 아닙니다. 임대차계약서대로, 법대로 권리를 찾으셔야 합니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

원룸보증금반환 의사 전달 시 주의할 점

원룸보증금반환 의사를 전달할 때는 문자 메시지나 카카오톡으로만 주고받지 마시고, 반드시 서면 기록을 남겨두셔야 합니다. 계약 종료일, 반환 기한, 반환 금액, 입금 계좌를 한 장에 정리하여 내용증명 우편으로 보내 보관해 두세요. 추후 분쟁 시 시점 입증이 핵심이기 때문입니다.

또한 이사를 나가면서 전출신고를 할 경우, 반드시 그 전에 임차권등기명령을 신청해야 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 전출신고 후에는 기존에 확보한 권리가 사라질 수 있으므로, 보증금을 받기 전에 이 절차를 먼저 진행하는 것이 중요합니다.

원상복구 비용, 청소비 등을 이유로 보증금에서 일방적으로 공제하겠다는 임대인의 요구에 대비하여, 입주 시와 퇴거 시 사진과 동영상을 날짜가 보이도록 촬영하여 보관해 두시는 것도 좋습니다.