월세보증금 돌려받기 전에 이사해야 하는 상황, 어떻게 하죠?

월세 계약이 만료되었는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 새 집으로 이사를 가야 하는 임차인 입장에서는 정말 난감할 수밖에 없습니다. 당장 새 집 계약 날짜는 다가오는데 월세보증금 돌려받기 전 이사를 하면 어떤 문제가 생기는지, 어떤 순서로 대처해야 하는지 정확히 알아야 소중한 보증금을 지킬 수 있습니다.

실제로 많은 임차인들이 "새 세입자가 들어오면 그때 돌려주겠다"는 임대인의 말에 그냥 이사를 나갔다가 대항력과 우선변제권을 잃고 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처합니다. 이런 경우를 방지하기 위해, 월세보증금 돌려받기 전 이사 시 꼭 알아야 할 핵심 절차를 지금부터 상세히 안내해 드리겠습니다.

월세보증금 돌려받기 전 이사, 반드시 지켜야 할 순서

월세 보증금 반환이 지연되고 있는데 이사까지 해야 하는 상황이라면, 아래의 순서를 꼭 기억하시기 바랍니다. 순서를 지키지 않으면 보증금 회수가 극도로 어려워질 수 있습니다.

임차권등기명령이란? 이사 전 꼭 알아야 할 핵심 제도

월세보증금 돌려받기 전 이사가 불가피한 상황이라면, 임차권등기명령 신청 후 등기 완료를 확인한 뒤 움직이는 것이 가장 안전합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 과정을 변호사 비용 0원으로 도와드리고 있습니다.

집주인이 이런 말을 한다면? 법적 근거 없는 핑계입니다

법도 전세금반환소송센터의 해결 절차

월세보증금 돌려받기 전 이사 문제로 고민이시라면, 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능합니다. 내용증명부터 강제집행까지, 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

변호사 비용, 얼마나 다를까?

월세보증금 돌려받기 전 이사를 앞두고 변호사 비용 때문에 소송을 망설이고 계셨다면, 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 확인해 보시기 바랍니다. 의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터, 왜 신뢰할 수 있나요?

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연하였고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 해당 분야의 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 전문가로 활발히 활동하고 있습니다.

보증금 반환이 늦어지면 지연이자도 청구할 수 있습니다

월세보증금 반환이 지연되고 있다면, 빠르게 법적 절차를 시작하는 것이 유리합니다. 소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요되므로, 하루라도 빨리 시작하는 것이 중요합니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨다면

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 다만 월세 보증금의 경우 보증보험에 가입하지 않은 경우가 많으므로, 가입 여부를 먼저 확인하시고 미가입이라면 법적 절차를 통한 보증금 돌려받기를 준비해야 합니다.

월세보증금 돌려받기 전 이사 시 놓치기 쉬운 주의사항