임차권자임차인, 그 권리는 무엇인가

'임차권자임차인'이라는 표현이 낯설게 느껴질 수 있습니다. 일상에서는 '세입자'로 통칭하지만, 법률 문서나 소송 서류에서는 '임차권자' 또는 '임차인'이라는 정확한 명칭이 사용됩니다. 임차권은 임대인에게 차임을 지급하는 대신 부동산을 사용·수익할 수 있는 권리이며, 동시에 보증금을 돌려받을 권리를 포함합니다.

임차권자임차인이라는 지위를 가진 세입자는 단순히 '집을 빌려 사는 사람'이 아닙니다. 주택임대차보호법은 임차권자임차인에게 대항력, 우선변제권, 임차권등기명령 신청권 등 강력한 권리를 부여하고 있습니다. 이 권리들을 어떻게 행사하느냐가 보증금 회수의 성패를 가릅니다.

임차권자임차인이 가진 3가지 핵심 권리

임차권자임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 이유

임차권자임차인의 권리가 명백한데도 왜 수많은 세입자가 보증금을 받지 못하고 발을 동동 구를까요. 가장 큰 이유는 임대인의 잘못된 관행과 변호사 비용에 대한 부담입니다.

임대인이 "새 세입자 들어오면 줄게요" "지금 돈이 없어서 못 줘요" "부동산 경기가 안 좋아서요"라고 말하는 경우가 흔합니다. 그러나 이 모든 말은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 임대인의 일방적 사정에 불과합니다. 임차권자임차인은 이런 핑계에 끌려갈 의무가 없습니다.

임차권자임차인이 밟아야 할 단계별 절차

보증금을 돌려받지 못한 임차권자임차인이 권리를 행사하는 흐름은 단계별로 정해져 있습니다. 각 단계마다 변호사 비용은 0원, 임차인은 법원 실비용만 부담합니다.

지연이자, 가압류 등 임차권자임차인이 알아야 할 디테일

전세금반환소송에서 임차권자임차인이 챙겨야 할 추가적인 권리들이 있습니다. 임대인이 지급을 지연한 기간에 대해 지연이자를 청구할 수 있고, 임대인의 재산 도피가 우려되는 상황에서는 가압류로 대비할 수 있습니다.

임차권자임차인을 위한 0원제 적용 서비스 전체

법도 전세금반환소송센터는 임차권자임차인의 보증금 회수와 관련된 모든 절차에 0원제를 적용합니다. 한 단계만 무료가 아니라, 끝까지 함께 갑니다.

임차권자임차인이 자주 묻는 질문