왜 임차인보증금반환법적조치가 필요한가

임대차계약이 끝났는데 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 늘고 있습니다. 임차인이 보증금 반환을 요구하면 가장 흔하게 듣는 말이 있습니다.

이런 말은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. 새 세입자가 들어오는 일은 순전히 임대인의 사정일 뿐이고, 법적 근거가 전혀 없는 핑계입니다. 보증금 반환의 기준은 오직 임대차계약서에 적힌 종료일이며, 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 쪽이 계약 위반자입니다. 이런 잘못된 관행 앞에서 임차인이 취할 수 있는 정당한 길이 바로 임차인보증금반환법적조치입니다.

임차인보증금반환법적조치, 어떤 단계로 진행되나

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 임차인보증금반환법적조치는 단계별로 차분하게 진행됩니다. 모든 단계에서 변호사 비용은 0원입니다.

1단계 · 내용증명 발송

임차인보증금반환법적조치의 첫 출발점은 내용증명입니다. 임대차계약 종료 사실, 반환받아야 할 보증금 액수, 미반환 시 법적 조치를 취하겠다는 의사를 정식 문서로 임대인에게 전달합니다. 내용증명 자체로 임대인의 태도가 바뀌는 사례도 적지 않습니다. 법도에서는 변호사 명의의 내용증명을 0원에 발송해 드립니다.

2단계 · 임차권등기명령

이사를 가야 하는데 보증금을 못 받은 상황이라면 반드시 임차권등기명령을 먼저 신청해야 합니다. 보증금을 받지 못한 상태에서 다른 곳으로 전입신고를 하면 기존의 대항력과 우선변제권을 잃게 되기 때문입니다. 임차권등기가 등기부에 등재되면 이사를 나가더라도 종전의 권리가 그대로 유지되므로, 임차인보증금반환법적조치 중에서도 가장 먼저 챙겨야 할 절차입니다. 임대인의 동의 없이도 신청할 수 있습니다.

3단계 · 보증금반환소송 (전세금반환소송)

내용증명에도 임대인이 반응하지 않으면 본격적인 보증금반환청구소송으로 넘어갑니다. 통상 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다. 승소 시에는 보증금 원금에 더해 민법상 연 5%, 소장 송달 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자까지 함께 받을 수 있습니다.

4단계 · 강제집행 (부동산경매·채권추심)

판결이 확정되었는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 강제집행에 들어갑니다. 임대 부동산에 대한 강제경매, 임대인의 다른 부동산 경매, 임대인이 가진 예금·임대료·임금 채권 등에 대한 압류 및 추심, 동산경매까지 임차인보증금반환법적조치의 마지막 회수 절차가 모두 0원으로 진행됩니다.

변호사 비용 0원으로 받는 모든 서비스

임차인이 부담하는 비용은 법원에 직접 납부하는 인지대·송달료 같은 실비용뿐입니다. 이 실비용도 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있도록 진행됩니다. 보증금 못 받은 것도 억울한데 변호사 비용까지 임차인이 떠안아야 할 이유는 없습니다.

법도가 임차인보증금반환법적조치에 강한 이유

임차인보증금반환법적조치 전, 이것만 체크하세요

지금 바로 무료전화 상담을 받아야 하는 이유

임차인보증금반환법적조치는 시간 싸움이기도 합니다. 임대인이 재산을 처분하거나 다른 채권자에게 우선순위를 빼앗기면 보증금 회수가 어려워질 수 있기 때문입니다. 게다가 법도 전세금반환소송센터는 0원제로 인해 신청이 몰리고 있어, 한정된 인력으로 무제한 사건을 처리하는 것이 불가능합니다. 업무 한계에 도달하면 일시적으로 접수가 중단될 수도 있어 가능한 한 빨리 상담을 받아 두시는 편이 안전합니다.

전화 한 통이면 사건 가능성, 진행 절차, 예상 기간, 비용 구조까지 모두 확인하실 수 있습니다. 무료승소자료가 필요하신 분은 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받아보실 수 있습니다.

다시 한 번, 임차인보증금반환법적조치 0원제 정리

전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 임차인이 부담할 이유는 없습니다. 임차인보증금반환법적조치를 망설이지 마시고, 지금 바로 02-591-5662로 무료전화 상담을 신청하세요. 임대차계약서대로, 법대로 보증금을 되찾는 가장 확실한 길을 안내해 드리겠습니다.