임차인이 가장 자주 묻는 질문 중 하나가 "언제부터 통보를 시작해야 하나요"입니다. 주택임대차보호법은 전세계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지 사이에 갱신거절 의사를 통보하도록 규정하고 있습니다. 이 기간을 놓치면 묵시적 갱신이 적용되어 동일 조건으로 자동 갱신됩니다.

전세계약만료후이사통보 방법은 정해진 양식이 없습니다. 임대인에게 의사가 도달하기만 하면 효력이 인정됩니다. 다만 추후 분쟁 가능성을 고려하면 기록이 명확히 남는 방법일수록 안전합니다.

법도 전세금반환소송센터는 전세계약만료후이사통보를 위한 내용증명 발송부터 변호사 착수금 0원으로 진행해 드립니다. 임차인의 부담을 처음부터 끝까지 0원으로 만드는 것이 0원제의 핵심입니다.

전세계약만료후이사통보를 했고 임대인이 보증금을 돌려준다고 하더라도, 이사를 가기 전에 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다. 권리를 보호하기 위한 체크리스트입니다.

전세계약만료후이사통보를 정상적으로 마쳤음에도 임대인이 보증금을 주지 않을 때, 임차인이 알고 있어야 할 핵심 숫자들입니다.

보증금 원금 외에도 위 지연이자를 함께 청구할 수 있습니다. 또한 소송에서 승소하면 소송비용도 임대인이 부담하므로, 임차인이 미리 납부한 법원 실비용도 소송비용액확정신청을 통해 회수가 가능합니다.

대한변호사협회 부동산전문·민사전문 변호사 자격을 보유한 엄정숙 대표변호사가 이끄는 법도 전세금반환소송센터는 MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전세금반환소송 분야의 전문성을 인정받았습니다. 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했으며, 공인중개사 자격도 보유해 부동산 실무에 대한 깊은 이해를 바탕으로 사건을 처리합니다.

전세계약만료일은 임대차계약서가 정합니다. 임대인의 사정이 정하는 것이 아닙니다. "새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다"는 말은 임대차계약서에 적혀 있지 않은 임대인의 개인 사정일 뿐이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 그동안 일반적이라고 여겨졌던 관행일 뿐, 그 관행은 법이 아닙니다.

법도 전세금반환소송센터는 잘못된 임대차 관행을 바꾸기 위한 사회적 캠페인을 함께 진행하고 있습니다. 임차인 누구나 변호사 비용 부담 없이 정당한 권리를 찾을 수 있도록 0원제를 운영하는 것이 그 첫걸음입니다.