전세계약만료후재계약 거부, 통보 시점이 결정한다

전세계약만료후재계약을 거부하려면 가장 먼저 해지 통보 시점을 챙겨야 합니다. 주택임대차보호법은 묵시적 갱신 제도를 두고 있어서, 임차인이 아무 말도 하지 않으면 같은 조건으로 계약이 자동 연장됩니다.

핵심 통보 기간 인포그래픽

주택임대차보호법에 따라 임차인은 전세계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 재계약 거부 의사 또는 갱신 거절 의사를 명확히 통보해야 합니다. 이 기간을 놓치면 묵시적 갱신이 되어 같은 조건으로 2년간 계약이 자동 연장될 수 있습니다.

증거를 남기는 통보 방법

전세계약만료후재계약을 거부할 때는 반드시 증거를 남길 수 있는 방식으로 통보해야 합니다. 문자메시지, 카카오톡, 통화 녹음, 이메일 등이 모두 증거가 됩니다. 더 확실한 방법은 내용증명 발송입니다. 우체국에서 발송한 내용증명은 "언제, 누가, 어떤 의사를 표시했는지"를 공식적으로 입증하는 자료가 됩니다.

전세계약만료후재계약 분쟁, 보증금 회수 5단계

전세계약만료후재계약을 거부했는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 다음 5단계 절차로 진행됩니다. 각 단계의 변호사 비용은 모두 0원입니다.

변호사 비용 구조 비교 한눈에 보기

전세계약만료후재계약 분쟁에서 변호사 비용 구조가 어떻게 다른지 비교해 보겠습니다.

숫자로 보는 신뢰

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전세계약만료후재계약 관련 자주 묻는 케이스