잘못된 관행은 이제 그만! “새 세입자가 들어와야 돈을 드릴 수 있다”는 말은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 임대인 개인 사정일 뿐입니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 곧 계약 위반의 주체입니다.

전세권등기를 한 임차인은 사실 일반 임차인보다 훨씬 빠르게 대응할 수 있는 위치에 있습니다. 그럼에도 변호사 선임 비용 때문에 망설이는 동안 시간만 흘러가는 경우가 많습니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 활용하시면 비용 부담 없이 전세권등기임대의 강력한 효력을 즉시 발휘하실 수 있습니다.

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3전세권등기임대 후 보증금 회수 절차

전세권등기를 한 임차인이 보증금을 돌려받기 위해 거치는 절차는 다음과 같습니다. 각 단계마다 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 변호사 비용이 0원이며, 의뢰인은 법원에 내야 하는 인지대와 송달료 등 실비용만 부담하시면 됩니다.

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4지연이자와 실비용은 임대인이 부담

전세권등기임대 후 보증금이 늦게 반환되는 만큼 임차인은 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%의 법정이자가 적용되며, 소송을 제기하여 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연손해금이 가산됩니다.

만약 임대인 명의의 임대부동산 시세가 보증금보다 낮고, 임대인이 다른 부동산을 소유하고 있다면 미리 가압류를 해두는 것이 유리할 수 있습니다. 임대인의 재산 상태와 등기부등본 등을 종합 검토하여 최적의 전략을 세우는 것이 중요하며, 이 부분도 법도 전세금반환소송센터에서 무료로 상담해 드립니다.

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5법도 전세금반환소송센터의 신뢰 지표

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 이끄는 전문 센터입니다. MBC, KBS, SBS 등 주요 방송에 다수 출연한 전문가로서 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다.

450건이 넘는 사건을 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록한 데에는 명확한 법적 근거를 가진 사건만을 신중하게 수임하는 원칙이 있습니다. 의뢰인이 변호사 비용을 한 푼도 부담하지 않는 0원제가 가능한 이유이기도 합니다.

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6전세권등기임대 의뢰 전 체크리스트

만약 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으시다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증기관에서 처리되지 않거나 가입되지 않은 경우 곧바로 법적 절차를 준비하시면 됩니다.

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7임대차계약서대로! 법대로!

전세권등기임대를 한 분들은 임차인 중에서도 권리 보호에 가장 신경을 많이 쓰신 분들입니다. 그런 분들조차 보증금을 제때 돌려받지 못하는 현실은 결국 잘못된 사회적 관행에서 비롯됩니다. “다음 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다”는 말은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적으로 임대인의 의무를 면제해주지 않습니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순히 변호사 사무실의 영리 활동을 넘어, “관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!”라는 캠페인을 펼치고 있습니다. 더 많은 임차인이 비용 부담 없이 자신의 정당한 권리를 행사할 수 있도록 0원제를 운영하고 있으며, 이를 통해 올바른 임대차 문화가 자리잡기를 바라고 있습니다.

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전세권등기임대를 하셨다는 것은 이미 법적 권리 보호에 충실하셨다는 뜻입니다. 이제 그 권리를 실제로 행사할 차례입니다. 0원제로 인해 신청이 몰리고 있어 업무 한계에 도달하면 접수가 일시 중단될 수 있으니, 망설이지 마시고 가능한 한 빨리 무료상담을 받아보시기 바랍니다.