전세권설정서류셀프 준비 고민 말고 변호사비용 0원으로 전세금 지키는 법
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전세권설정서류셀프 준비 고민 말고
변호사비용 0원으로 전세금 지키는 법
임대인 인감증명서, 등기권리증, 위임장… 셀프로 준비하다 막히셨나요? 전세금 회수가 진짜 목적이라면, 이 글을 끝까지 읽어보세요.
전세권설정서류셀프 준비를 알아보는 분들의 마음은 대부분 비슷합니다. 법무사나 변호사에게 맡기면 비용이 부담스러우니 직접 해보려는 것이지요. 그런데 실제로 알아보면 임대인의 인감증명서, 인감도장, 등기권리증 등 협조 받을 서류가 많아 셀프 진행이 쉽지 않다는 사실을 마주하게 됩니다.
그리고 한 가지 더 중요한 사실이 있습니다. 전세권설정등기 자체보다 더 중요한 건 실제로 전세금을 안전하게 돌려받는 것입니다. 그 과정에서 변호사비용이 0원이라면 어떨까요? 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 먼저 만나보시기 바랍니다.
변호사비용 0원제, 핵심 정리
법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금이 0원입니다. 의뢰인이 부담하는 것은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이마저도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.
전세금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행까지 변호사비용이 모두 0원입니다.
결과적으로 임차인이 부담하는 변호사비용은 0원이라는 뜻이며, 이것이 바로 0원제의 의미입니다.
전세권설정서류셀프, 막상 시작하면 막히는 이유 임차인이 혼자 준비할 수 없는 서류들
전세권설정등기는 임차인 혼자 신청할 수 있는 절차가 아닙니다. 등기권리자(임차인)와 등기의무자(임대인)가 공동으로 신청해야 하기 때문에, 임대인의 협조 없이는 셀프 진행 자체가 불가능합니다. 등기소에서도 임대인 측 서류가 빠지면 접수를 받지 않습니다.
임차인 준비 서류
전세권설정등기신청서, 전세권설정계약서, 주민등록등(초)본, 신분증, 막도장, 등록면허세 영수필확인서, 등기수입증지
임대인 협조 서류
인감증명서, 인감도장, 등기필증(집문서), 주민등록초본, 신분증 사본, 위임장(미동행 시 필수)
현장 작성 절차
등기소 민원봉사실 검토 → 보완 → 볼펜 정서 → 재검토 → 전세권설정 창구 접수 → 간인 → 접수증 수령
비용 부담 구조
등록면허세는 보증금의 0.2%, 지방교육세는 등록면허세의 20%. 보증금이 클수록 셀프라도 적지 않은 실비용이 발생
전세권설정서류셀프의 진짜 한계
임대인이 인감증명서와 등기권리증을 끝내 내주지 않으면, 임차인이 아무리 서류를 잘 준비해도 전세권설정등기를 할 수 없습니다. 이미 전세금 반환 분쟁 단계에 들어선 상황이라면 임대인의 협조는 더더욱 기대하기 어렵습니다.
계약 만료 시점이 가까웠다면, 더 효과적인 길이 있습니다 전세권설정 vs 임차권등기명령 + 전세금반환소송
계약 초기에 보증금을 보호하려는 목적이라면 전세권설정등기도 유효한 선택입니다. 그러나 이미 계약 만료가 다가왔거나, 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황이라면 다른 길이 훨씬 효과적입니다. 임차인 단독으로 신청 가능한 임차권등기명령을 거쳐, 전세금반환소송으로 강제 회수하는 절차입니다.
(협조 없으면 불가)
(임차인 단독 진행)
으로 임대인에게 청구
변호사비 0원
법도 전세금반환소송센터가 처리하는 7단계 절차 전화 한 통으로 시작되는 0원제 흐름
무료 전화상담
02-591-5662로 전화 한 통이면 사건 검토가 시작됩니다. 0원제 적용 여부와 비용 구조를 자세히 안내드립니다.
내용증명 발송
임대인에게 정식으로 보증금 반환을 청구하는 첫 단계입니다. 변호사비용 0원으로 진행됩니다.
임차권등기명령
이사를 가도 대항력과 우선변제권이 유지되도록 등기를 잡아둡니다. 임대인 동의 없이 임차인 단독으로 가능합니다.
전세금반환소송 제기
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4~6개월 정도 소요됩니다. 변호사비용 0원으로 소송이 진행됩니다.
판결문 획득
지연이자는 민법상 연 5%, 소장부본 송달 다음날부터는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다.
강제집행 / 채권추심
부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매까지 모든 강제집행 단계의 변호사비용이 0원입니다.
전세금 회수 완료
소송비용액확정신청으로 의뢰인이 부담했던 실비용까지 임대인에게 청구하여 돌려받는 마무리 단계입니다.
왜 변호사비용 0원이 가능한가요? 법도 전세금반환소송센터의 자신감
처리 사건수
승소율
한 통이면 선임
법도 전세금반환소송센터의 대표 변호사는 대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 부동산·임대차 전문가로 다수 출연했고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필했습니다. 이러한 전문성이 0원제를 뒷받침하는 힘입니다.
승소가 명확한 사건만을 신중히 수임하기 때문에 임대인이 부담하는 소송비용으로 운영이 가능합니다. 의뢰인은 변호사비용을 한 푼도 내지 않고, 패소한 임대인이 그 비용을 부담하는 구조입니다. 한정된 인력으로 운영되기에 신청이 몰리면 접수가 일시 중단될 수 있습니다.
"임대차계약대로! 법대로!" 캠페인 잘못된 관행을 바꾸는 사회적 약속
관행은 이제그만!
전세 임대차계약서대로, 법대로!
임대인이 흔히 하는 말, "새 세입자가 들어오면 보증금을 드릴게요." 너무나 자주 들어서 당연한 듯 받아들여지지만, 이는 임대차계약서 어디에도 없는 내용입니다.
"지금 돈이 없어서요", "부동산 경기가 안 좋아서요" 같은 핑계는 모두 임대인의 사정일 뿐 법적 근거가 없습니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않은 임대인이 계약 위반자입니다.
법도 전세금반환소송센터는 더 많은 임차인이 부담 없이 권리를 행사할 수 있도록 0원제를 운영합니다. 단순한 홍보를 넘어, 올바른 임대차 문화를 만들어가는 캠페인입니다.
전세권설정서류셀프를 알아보던 분들이 자주 묻는 질문 실제 상담에서 가장 많이 나오는 궁금증
셀프로 시작하기 전에, 꼭 체크해야 할 것 3분만 투자하면 결과가 달라집니다
전세금 회수, 이 5가지 먼저 점검하세요
위 항목 중 하나라도 해당된다면, 전세권설정서류셀프 준비보다 무료 전화상담을 먼저 받아보시는 편이 시간과 비용 모두 줄이는 길입니다.
"전세금 못 받는 것도 억울한데,
변호사 비용까지 내라고요?"
법도 전세금반환소송센터는 더 많은 분이 부담 없이 권리를 찾도록 0원제를 운영합니다. 임대차계약서대로, 법대로 사는 사회를 함께 만들어갑니다.
다시 한번, 0원제 핵심 정리
법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금이 0원입니다. 의뢰인이 내는 것은 법원 실비용(인지대·송달료)뿐이며, 이마저도 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
전세금반환소송은 물론 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매까지 강제집행 전 과정의 변호사비용이 모두 0원입니다.
그래서 결과적으로 임차인이 부담하는 변호사비용은 0원입니다.
지금 바로 무료 전화상담 받으세요
0원제로 신청이 몰리고 있어 접수가 일시 중단될 수 있습니다.
전화 한 통이면 사건 검토가 시작됩니다.
※ 무료 승소자료는 사이트 상단 메뉴의 '무료 승소자료'를 통해 받아보실 수 있습니다.
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