전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 주지 않을 때, 가장 먼저 떠오르는 단어가 바로 전세금반환변호사입니다. 그런데 막상 알아보면 전세금반환변호사 비용이 만만치 않아 다시 망설이게 됩니다. 일반적으로 전세금반환소송 변호사 선임 시 착수금 300~500만 원에 성공보수까지 더해져 부담이 큽니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 떠안아야 하는 현실이 답답하게 느껴졌다면 이 글을 끝까지 보시기 바랍니다.

법도 전세금반환소송센터는 임차인의 부담을 덜어드리기 위해 0원제를 운영합니다. 의뢰인이 변호사에게 내는 착수금은 0원이고, 변호사 비용은 승소 후 패소한 임대인으로부터 받는 구조입니다. 임차인은 법원에 내는 인지대·송달료 같은 실비용만 부담하시면 되고, 이 실비용 역시 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.

왜 지금 전세금반환변호사가 필요한가요

임대인이 "새 세입자가 들어오면 보증금을 돌려주겠다"고 말하는 경우가 많습니다. 그러나 이 말은 임대차계약서에 명시된 내용이 아닙니다. 계약서에는 계약 종료일이 분명히 적혀 있고, 임대인은 그 날짜에 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 새 세입자 유무, 부동산 시세, 임대인의 자금 사정은 모두 임대인의 사정일 뿐 임차인이 떠안을 의무가 아닙니다.

이런 오해 때문에 보증금을 1년, 2년씩 돌려받지 못하고 기다리는 임차인이 많습니다. 그러나 시간이 지날수록 임대인의 재산 상황이 나빠질 수 있고, 다른 채권자가 먼저 가압류를 걸어버리면 회수가 어려워질 수 있습니다. 지금이 바로 전세금반환변호사 상담을 받아야 할 때입니다.

전세금반환변호사 선임의 핵심 4가지

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사·민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 이끄는 곳입니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 부동산 거래 실무에 대한 이해가 깊습니다. 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필했고, MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 임대차 분쟁 분야의 전문성을 인정받고 있습니다.

전세금반환소송 단계별 절차 한눈에 보기

전세금반환변호사를 선임하면 어떤 절차로 진행되는지 궁금하실 겁니다. 단계별로 정리해 드립니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

전세금 반환 지연이자, 얼마나 받을 수 있나

임대차 계약 종료일이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 법정이율에 따라 연 5%가 적용되고, 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%가 적용됩니다. 보증금이 클수록 지연이자도 결코 작지 않은 금액이 됩니다.

또한 전세보증금반환보증보험(HUG, SGI)에 가입돼 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 가입 여부에 따라 진행 전략이 달라질 수 있어 무료상담 시 함께 점검합니다.

놓치기 쉬운 체크포인트

자주 묻는 질문