등기를 마치면 그 뒤에 전출(주민등록 이전)을 하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 잃지 않습니다. 안심하고 이사할 수 있습니다.

등기가 잡힌 집은 새 세입자를 들이거나 매매하기 어렵습니다. 집주인이 보증금 반환을 서두르게 만드는 실질적 압박 효과가 있습니다.

임차인·임대인 표시, 임대차 목적물 표시, 반환받지 못한 보증금액, 신청의 취지와 이유까지 정확히 적어야 합니다. 표현 하나가 어긋나면 보정 대상이 됩니다.

등기사항증명서, 과거 주소가 나오는 주민등록초본, 확정일자 받은 임대차계약서 등 챙길 서류가 여럿입니다. 다가구주택은 토지·건물 등기부가 따로라 더 헷갈립니다.

임차권등기가 마쳐지기 전에 주민등록을 옮기면 대항력·우선변제권을 잃을 수 있습니다. 이사 타이밍을 잘못 잡으면 권리 자체가 흔들립니다.

전자소송 사이트로도 신청할 수 있지만, 가입·작성·제출 단계마다 처음 하는 분께는 진입장벽이 됩니다. 일반 가압류 신청보다 작성 난도가 한 단계 높습니다.

임대 목적물의 등기부등본. 다가구주택은 토지·건물 등기부를 함께 확인합니다.

과거 주소까지 모두 나오는 초본으로, 점유·전입 시점을 소명합니다.

확정일자가 찍힌 계약서. 우선변제권 소명의 핵심 자료입니다.

주택의 일부만 임차한 경우 해당 부분 도면과 면적을 첨부합니다.

반환받지 못한 임차보증금액(전세금)을 신청서에 정확히 기재합니다.

대항력·우선변제권 취득 사실 등 임차권등기의 원인을 소명합니다.