임차권등기명령 이의신청 기간 정확히 알아보고 바로 대응하기
법도
2025-09-26 11:54
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임차권등기명령 이의신청 기간 헷갈린다면, 이 한 편으로 정리
결론부터 말하면, 이의신청 자체에 법정 기한이 따로 정해져 있지 않은 경우가 많습니다. 다만 사건 진행 단계에 따라 효익이 사라질 수 있는 시점이 있어, 언제 어떻게 움직일지가 핵심입니다.
핵심 요점
• 임대인은 결정 정본을 받은 뒤라도, 결정이 유효하고 다툴 이익이 남아있다면 이의 가능합니다.
• 이의만으로는 등기 효력이 자동 정지되지 않으니, 정지나 취소·변경을 함께 고려해야 합니다.
• 본안 판결이 확정되거나 강제집행이 진행되면, 이익이 줄어들거나 소멸할 수 있습니다.
이럴 때 바로 움직이세요
• 임차권등기 말소가 필요한 사정이 생겼을 때
• 보증금 반환 관련 판단 자료에 오해·누락이 의심될 때
• 관할법원 선택, 제출서류, 절차가 불명확할 때
이의신청 기간과 실제 전략
임차권등기명령에 대한 이의는 통상적으로 정해진 시한이 별도로 규정되어 있지 않다는 점이 중요합니다. 따라서 ‘언제까지가 마감인가?’보다, 언제 제기해야 실익이 극대화되는가가 관건입니다. 일반적으로는 결정 정본을 수령한 후 지체 없이 사실관계를 정리하고, 집행정지 요청·변경·취소 등과 결합해 대응 일정을 설계합니다. 이미 본안에서 임차인에게 유리한 판결이 확정되었거나, 가집행으로 강제집행이 진행 중이라면 이의의 실익이 줄어들 수 있으니, 시간을 아끼는 것이 최우선입니다.
진행 순서 한눈에 보기
1 결정 정본 수령 ▶ 사실관계 체크(계약·보증금·연체·해지 통지 등)
2 이의 사유 정리 ▶ 말소·변경·정지 중 선택
3 관할법원 접수 ▶ 신청서·증빙 첨부
4 심문/변론 ▶ 필요 시 담보 제공 대응
5 결정 고지 ▶ 후속 집행 또는 보완
자주 묻는 질문
정해진 마감이 있나요?통상 별도의 법정 시한이 정해져 있지 않습니다. 다만 사건 단계에 따라 실익이 달라지므로 빠른 검토가 필요합니다.
이의만 하면 등기가 멈추나요?자동으로 멈추지 않습니다. 상황에 따라 집행정지 요청이나 변경·취소 신청을 함께 준비합니다.
언제까지 해야 유리한가요?결정 수령 직후가 유리합니다. 본안 판결 확정이나 강제집행 착수 전 대응이 통상 실익이 큽니다.
착수금 0원 정책으로, 내용증명부터 임차권 등기명령 대응까지 단계별 전략을 안내드립니다. 업무시간 외에는 홈페이지의 승소자료요청을 이용해 주세요.
상담 가능시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)
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