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2025-09-26 20:10 69 0

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임차권등기명령 후 이사 안전하게 진행하는 방법｜법도 전세금반환소송센터

주제｜임차권등기명령 후 이사

보증금 권리를 지키며 이사하려면, 언제 어떻게 움직여야 할까요?

결정문을 받았다고 바로 짐을 빼면 위험할 수 있습니다. 안전한 시점 확인, 유지되는 권리, 이후 절차까지 한 번에 정리했습니다.

등기 완료 확인
인터넷등기소에서 등기부를 열람·발급해 ‘임차권’ 기입 여부와 일자를 확인합니다.

증빙 정리
확정일자, 전입일, 보증금액, 계약서 사본, 결정문 사본을 한 묶음으로 보관합니다.

이사 당일 기록
짐 반출 전·후 사진, 동영상, 이사업체 계약서 등 타임라인을 남겨 분쟁에 대비합니다.

열쇠·비밀번호 인도
임대인(또는 중개사무소)에 전달하고, 문자·카톡 등으로 인도 사실과 시간을 통지합니다.

주소 이전 및 납부 정산
전입신고, 수도·전기·가스 정산, 우편물 전환을 진행합니다. 미납이 있으면 영수증을 확보하세요.

이미 갖춘 대항력과 확정일자는 임차권 등기 이후에도 유지됩니다. 주소를 옮겨도 종전 주택에 대한 우선변제권은 사라지지 않습니다.

Q. 임차권 등기만 신청하고 바로 이사해도 되나요?: 결정만으로 서두르지 마세요. 등기부에 임차권이 기입 완료된 뒤 움직이는 것이 안전합니다.
Q. 주소를 옮기면 대항력이 사라지나요?: 아닙니다. 임차권 등기가 된 경우, 기존에 취득한 대항력·우선변제권은 그대로 유지됩니다.
Q. 이사 후 해야 할 일은 무엇인가요?: 열쇠 인도·통지, 공과금 정산, 새 전입신고, 그리고 보증금 반환 청구(필요 시 소송·경매 절차) 순으로 진행합니다.

임차권 등기 명령 후 보증금 반환 절차(청구, 집행, 배당)까지 전화 한 통으로 안내해 드립니다.
무료상담 02-591-5662 (평일 10:00~18:00)

본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것이며, 구체 사안에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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