임차보증금 강제집행 절차 서류 비용 시간 총정리 | 법도 전세금반환소송센터
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임차보증금 강제집행, 어디서부터 시작할까? 실전 절차 한 번에 정리
만기 지났는데도 반환이 지연된다면, 집행권원 확보부터 채권압류·추심명령, 부동산 강제경매까지 단계별로 점검하세요. 필요한 서류와 예상 흐름을 실제 진행 기준으로 안내합니다.
핵심만 먼저 확인
임차보증금 강제집행은 보통 집행권원(확정판결, 확정된 지급명령, 조정·화해조서 등) 확보 → 집행문·확정증명·송달증명 발급 → 채권압류 및 추심명령(예: 임대인의 보증금 반환채권·예금채권 등) 또는 부동산 강제경매 신청 → 배당 순서로 진행됩니다. 집행 전 재산명시·재산조회를 통해 집행대상 재산을 파악하면 효율이 높아집니다.
단계별 절차
준비서류와 체크포인트
- 판결문 정본 또는 확정된 지급명령 정본, 조정·화해 조서 등 집행권원 서류
- 집행문 부여 신청서, 확정증명·송달증명 신청서(사건번호·당사자 표기)
- 채권압류라면 제3채무자(은행 등) 정보와 계좌·지점 특정, 경매라면 등기사항증명서
- 재산 파악을 위해 재산명시·재산조회 단계 선행 검토
- 법원 납부 비용(인지·송달료 등)과 우편료, 발급 수수료는 별도 발생
진행 중 임차권등기명령을 통해 대항력과 우선변제를 유지한 채 이사를 검토하는 경우가 있으므로, 상황에 맞춰 병행 여부를 상담받는 것이 안전합니다.
예상 소요 흐름
사건별로 차이는 있으나, 확정 서류 발급 → 채권압류·추심명령 결정까지 수 주, 부동산 강제경매는 개시 이후 매각·배당까지 수개월이 걸릴 수 있습니다. 집행 대상을 정확히 특정하고 서류를 빠짐없이 준비할수록 회수 속도는 빨라집니다.
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법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원에서 시작합니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송, 경매·채권 집행까지 한 흐름으로 설계해 드립니다. 업무시간 내 무료 전화상담으로 사건 상황을 점검해 보세요.
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안내 및 유의
본 글은 일반 정보를 제공합니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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