전세 보증금 돌려받기 확정일자, 오늘 받으면 내 보증금이 안전해집니다

만기 앞두고 마음이 급하신가요? 보증금을 지키려면 전입신고와 확정일자를 정확한 순서와 시점에 갖추어 대항력·우선변제권을 확보해야 합니다. 주민센터·등기소 방문부터 온라인(임대차계약 신고)까지, 실제 절차와 주의시점을 한 화면에 담았습니다.

이 상황이라면 이렇게 준비하세요

1) 잔금일에 바로 이사하는 경우: 잔금과 동시에 열쇠 인도 → 당일 전입신고 → 가능한 한 빨리 확정일자를 받습니다. 같은 날 설정될 수 있는 담보권과의 순위 충돌을 피하려면 지체하지 않는 것이 중요합니다.

2) 기존 집을 먼저 빼고 옮기는 경우: 주소 이전이 불가피하다면 임차권등기명령으로 권리를 유지한 뒤 새 주소로 이동합니다. 이후 반환 협의가 지연되면 내용증명으로 의사표시를 남기세요.

3) 집이 경매로 진행될 가능성이 있는 경우: 우선변제권이 있더라도 배당요구 종기까지 법원에 배당요구를 해야 배당에 참여할 수 있습니다. 종기일은 사건마다 공고되니 반드시 확인하세요.

4) 보증금 규모가 큰 경우: 요건 충족 시 전세보증금 반환보증(HUG·HF) 가입을 통해 회수 리스크를 줄일 수 있습니다.

무료로 점검받고, 보증금 회수 계획을 세우세요

법도 전세금반환소송센터는 만기 전 사전 진단부터 반환 요구, 소송 진행, 경매 배당까지 전 과정을 설계해 드립니다. 누구나 착수금 0원으로 시작할 수 있으며, 절차·서류·기한 관리까지 안내합니다. 업무시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 점심).

※ 문의량이 많은 시기에는 온라인 요청을 남겨주시면 업무시간에 순차적으로 연락드립니다.