전세금 내용증명 예시 정확하고 깔끔한 문장 가이드｜법도 전세금반환소송센터
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꼭 필요한 문장만 담아 깔끔하게 보내는 전세금 내용증명 예시
계약만료 통지, 반환기한 특정, 이자·다음 조치 예고까지 한 번에 정리했습니다.
임대차가 끝났는데 보증금이 돌려지지 않거나, 만료 전 갱신거절을 분명히 알릴 필요가 있을 때 간결한 문장과 정확한 순서가 중요합니다. 아래 예시는 전체 양식이 아니라 핵심 문구 모음과 작성 흐름으로, 실제 상황에 맞게 조합해 사용하시길 권합니다.
이 문서가 특히 유용한 상황
만료일을 특정하고 보증금 반환기한을 명확히 기재해야 할 때
갱신 여부 오해를 막고 이사 일정과 열쇠반환 예정까지 적시할 때
기한을 넘길 경우 지연손해금 청구 예고 문장을 포함하고 싶을 때
주소보정·재발송 후 다음 절차(지급명령·임차권 등기명령)를 검토할 때
자주 쓰는 문장 예시 모음
만료 안내 + 반환요청
“귀하와 체결한 주택임대차계약은 2025년 ○월 ○일 만료됩니다. 같은 날 주택을 인도하고 열쇠를 반환할 예정이니, 보증금 ○○○원을 2025년 ○월 ○일까지 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다.”
갱신거절 통지
“임대차기간 만료에 따라 계약을 갱신하지 않습니다. 이사 예정일은 2025년 ○월 ○일이며, 공과금 정산 및 열쇠반환 절차에 협조해 주시기 바랍니다.”
지연손해금 예고
“상기 기한까지 미반환 시, 약정이율 또는 관련 법령에 따른 지연손해금 청구 등 법적 조치를 진행할 예정임을 알려드립니다.”
연락 요청
“수령 확인 및 반환 일정 협의를 위해 본 통지 수령 즉시 연락해 주시기 바랍니다.”
핵심 키포인트
- 만료일·반환기한·금액·계좌 표기
- 인도 예정일·열쇠반환 방식 명시
- 연락수단(전화·이메일) 병기
피해야 할 표현
- 감정적 비난·추측성 단정
- 사실과 다른 금액·일자
- 모호한 기한(“빠른 시일 내” 등)
작성·발송 순서 한눈에 보기
- 기본정보 정리 – 당사자 성명, 주소, 연락처, 계약체결일·만료일, 보증금 액수.
- 문장 구성 – 만료·반환기한, 인도예정, 지연손해금 예고를 간결히.
- 출력 3부 – 동일 내용 3부를 준비(발신보관·우체국보관·상대방 송달).
- 우체국 접수 또는 인터넷 접수 – 등기번호 확인·보관.
- 도달 확인 – 배달완료 여부를 확인하고 보관증빙을 함께 관리.
반송·수취거부 시
주소보정 후 재발송을 시도하고, 반복 미도달이라면 다음 절차(지급명령 신청, 임차권 등기명령 신청 등)를 검토하세요. 상황에 따라 준비 서류·관할이 달라질 수 있습니다.
다음 단계 선택지
지급명령 – 분쟁금액이 특정되고 서면증거가 갖춰진 경우 신속한 금전청구 절차로 활용됩니다. 도달증빙, 계약서, 이사·인도 관련 자료를 함께 준비합니다.
임차권 등기명령 – 이사로 점유를 넘겨야 하지만 보증금이 미지급인 경우, 대항력·우선변제권을 잇기 위한 보호장치로 활용됩니다. 주택 소재지 관할 법원에 신청합니다.
※ 면책공지: 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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