전세금 내용증명 작성 한 번에 끝내는 7단계 체크리스트
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전세금 내용증명 작성 한 번에 끝내는 7단계 체크리스트
계약이 끝났는데도 돌려받지 못한 경우, 정확한 문장과 절차로 요구 의사를 명확히 남겨야 합니다. 아래 순서대로 작성하면 실무에서 통하는 문서가 완성됩니다.
이럴 때 바로 준비하세요
전세금 내용증명 작성 7단계
제목·당사자
문서 상단에 ‘내용증명’ 표기 후 발신인(임차인), 수신인(임대인)의 성명·주소를 정확히 기재합니다. 공동임대인이면 모두 적습니다.
계약 정보
주소(임차목적물), 보증금, 계약일·만료일, 확정일자 유무 등 핵심 계약조건을 한 문단에 정리합니다.
청구 취지와 금액
“보증금 전액 ○월 ○일까지 지급하라”처럼 기한·방법·금액을 구체화합니다. 지급 계좌를 함께 명시합니다.
열람 가능한 근거
임대차계약서, 확정일자, 입출금 내역 등 증빙 목록을 나열하고 사본을 보관합니다(발송 시 동봉은 선택).
연체·손해 정리
연체이자·지연손해금 등 주장 사실이 있다면 산정 근거를 간단히 밝힙니다(과장 표현 지양).
후속 절차 예고
기한 경과 시 지급명령 신청·소송 제기 등 법적 조치를 진행할 수 있음을 차분히 통지합니다.
작성일·서명
작성일을 적고 자필 서명 또는 날인을 합니다. 봉투의 발신·수신 정보와 문서의 당사자가 일치해야 합니다.
보내는 법 요약
도달 확인을 위해 수신인 최신 주소를 확인하고, 공동임대인은 전원에게 발송하세요.
효력과 주의점 핵심만
증거력
“언제·어떤 내용”을 보냈는지 입증하는 자료로 활용됩니다. 그 자체만으로 강제집행이 되지는 않습니다.
최고의 효력
내용증명이 상대방에게 도달하면 최고(催告)로 인정되어 소멸시효 중단의 효력이 개시될 수 있습니다. 이후 상당 기간 내 후속 절차를 검토하세요.
표현 유의
모욕적·위협적 표현, 사실과 다른 과장 서술은 분쟁을 악화시킬 수 있습니다. 사실 중심으로 간결하게 작성합니다.
자주 받는 질문 3가지
- 반송되면 어떻게 하나요?
- 주소 착오·수취거부 등 사유를 확인한 뒤, 주소지 보정 후 재발송하거나 후속 절차(지급명령·소송)를 검토합니다. 반송봉투는 보관하세요.
- 공동임대인 중 1인에게만 보내도 되나요?
- 권리관계가 공동이면 원칙적으로 각 당사자 전원에게 동일 내용으로 발송하는 것이 안전합니다.
- 전자(온라인)도 효력이 있나요?
- 우체국 전자 시스템을 통해 접수·보관 내역이 관리되며, 도달 여부 입증에도 활용됩니다.
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