전세금 내용증명 작성방법 한 번에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
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전세금 내용증명 작성방법, 지금 필요한 문장과 순서를 정확히 정리했습니다
계약 종료 통보부터 보증금 반환요청, 인도일 지정, 발송 수단 선택(우체국/온라인)까지 한 화면에서 확인하세요. 실제 작성 시 넣어야 할 핵심 표현을 빠짐없이 담았습니다.
핵심표현 카드
실제 문장 예시를 섹션마다 바로 복기할 수 있게 구성했습니다.
절차 한눈에
오프라인 접수와 온라인 발송의 단계 차이를 정리했습니다.
실수 방지
도달일 입증은 배달증명으로 구분해서 챙깁니다.
이 글이 특히 유용한 상황
① 전세계약 종료를 앞두고 재계약 의사가 없음을 분명히 알리고 싶을 때 ② 만기 후에도 보증금이 반환되지 않아 공식적인 요구를 남겨야 할 때 ③ 문자·통화는 했지만 기록이 부족해 향후 절차(지급명령, 청구 등) 대비가 필요할 때.
전세금 내용증명 작성방법 핵심 4단계
1) 머리말 — 문서 상단에 ‘내용증명’ 표기 후 발신인(임차인)과 수신인(임대인)의 성명, 주소, 연락처를 기재합니다. 공동임대인이라면 각 수신인을 모두 적습니다.
2) 계약 정보 — 임대차 목적물 주소, 계약일·기간(예: 2023.1.3.~2025.1.2.), 보증금 액수를 정확히 씁니다. 확정일자·전입일을 적어 두면 이해가 빨라집니다.
3) 요구와 기한 — “계약 종료일(예: 2025.1.2.)에 임대차를 종료하며, 보증금 전액을 ○○은행 △△계좌로 반환해 주시기 바랍니다. 인도 예정일은 ○월 ○일이며, 열쇠 인도와 동시에 검침·정산을 진행하겠습니다.”처럼 반환·인도·정산을 함께 특정합니다.
4) 마무리 — 연락 가능한 번호와 이메일을 남기고, “본 통지는 분쟁 예방을 위한 공식 통지입니다.” 정도로 정중히 끝맺습니다. 날짜와 서명(날인)을 잊지 마세요.
발송은 두 가지 중 선택(오프라인/온라인)
우체국 방문 — 동일한 문서 3부를 출력해 접수하면, 수신용 1부·발신인 보관 1부·우체국 보관 1부로 처리됩니다. 배달일자와 수취인까지 입증하려면 배달증명을 추가 신청하세요.
인터넷우체국 — 회원 로그인 후 우편 › 증명서비스 › 내용증명에서 신청합니다. 편집기 설치·인증 절차를 거쳐 전자적으로 발송할 수 있어 방문이 어려운 경우 유용합니다.
바로 적용 문장 체크리스트
• “전세계약을 종료하며, 보증금 반환을 요청합니다.”
• “목적물(주소: ○○시 ○○로 ○, 동·호수)의 인도 예정일은 ○월 ○일입니다.”
• “보증금은 ○○은행 △△계좌(예금주 ○○)로 이체 바랍니다.”
• “본 통지는 분쟁 예방과 원만한 정리를 위한 공식 통지입니다.”
자주 묻는 질문 요점
Q. 도달일 증명은 내용증명만으로 충분한가요?
아닙니다. 발송 사실은 내용증명으로, 실제 도달일은 배달증명으로 구분해 확보하는 것이 안전합니다.
Q. 언제 보내는 것이 적절한가요?
계약 종료 2개월 전부터 준비해 두고, 만기 도래 전후에 통지가 명확히 남도록 처리하는 흐름이 일반적입니다.
Q. 공동임대인·대리인에게도 보내나요?
계약 상대방이 복수라면 각각 수신인으로 기재해 동일한 내용으로 발송하는 편이 좋습니다.
다음 단계가 필요하시면
통지 후에도 이행이 지연되면 사안에 따라 추가 조치를 검토하게 됩니다. 상황 설명만 주시면 현재 상태에 맞춘 절차 선택(서류 준비부터 단계별 진행)까지 안내해 드립니다. 업무시간이 아니어도 요청을 남기시면 확인 후 연락드리겠습니다.
확인 및 유의
본 자료는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 개별 사안에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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