전세금 돌려 받기 내용증명 바로 쓰는 법과 다음 단계 안내
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전세금 돌려 받기 내용증명, 이 한 편이면 시작 가능합니다
만기 통보를 했는데도 답이 없거나, 날짜만 미뤄지는 상황이라면 첫 단추는 정확한 문서화입니다. 아래 순서대로 진행해 보세요. 준비–작성–발송–다음 단계까지 한 번에 안내드립니다.
보낼 시점과 필수 포함 문장
보낼 시점
계약 종료가 가까워졌는데도 반환 계획이 불분명하거나, 만료일 이후에도 지급 약속이 계속 연기될 때 바로 준비합니다. 문자나 통화로 의사표시를 했더라도, 서면으로 남겨 도달을 입증하는 것이 중요합니다.
문서에 꼭 넣을 문장
계약해지 또는 갱신거절 의사 표시
만료일·인도일 명시(집을 비우는 날짜 포함)
보증금 반환 요구 및 지급기한 지정
입금 계좌와 연락처 기재
내용증명 작성 요령 한 눈에
사실관계 정리 — 계약서(확정일자), 전입 사실, 보증금 지급 내역, 통화·문자 기록을 표처럼 정리합니다. 날짜와 금액, 계좌번호는 숫자 단위까지 정확히.
문장 구성 — “계약은 ○○년 ○월 ○일 종료”, “보증금 ○○원 반환 요청”, “○월 ○일 주택 인도 예정”, “○월 ○일까지 입금 요청”처럼 짧고 단정하게. 추측·감정 표현은 배제합니다.
발송 방식 — 가까운 우체국 또는 인터넷 접수로 발송하며, 수취인 주소는 등기부등본의 소유자 주소까지 확인해 기재합니다. 반송 대비를 위해 직장 주소 등 보조 주소를 병기할 수 있습니다.
어디서 어떻게 접수할까
우체국 창구
작성본 3부를 준비해 접수하며, 1부는 상대방 발송, 1부는 본인 보관, 1부는 우체국 보관으로 처리됩니다. 발송 후에는 등기번호로 도달 여부를 추적하세요.
온라인 접수
인터넷우체국(ePost)에서도 신청 가능하며, PDF 업로드 및 전자결제로 간편하게 보낼 수 있습니다. 접수 후 출력본과 접수증을 보관해 두세요.
답변이 없거나 지연될 때의 다음 단계
지급명령 신청 — 서류 심문 중심이라 신속하고 비용 부담이 비교적 낮습니다. 이의가 있으면 정식 소송으로 전환됩니다.
임차권등기명령 — 이사 일정이 임박해도 대항력·우선변제권을 유지하는 안전장치로 활용됩니다. 결정문을 등기하면 권리가 이어집니다.
소송 및 집행 — 판결 후에도 미지급 시 급여·예금·부동산 등에 대한 집행 절차로 이어집니다. 초기 자료 정리가 이후 전 과정을 좌우합니다.
문서 발송 전 마지막 체크
- 계약서 사본과 확정일자, 전입 사실 증빙을 함께 정리했는가
- 반환 요구액·계좌·기한을 명확히 썼는가
- 도달을 입증할 수단(등기번호·배달결과)을 확보했는가
- 반송 대비 주소 보조기재를 검토했는가
- 통화·문자 캡처 등 사전 요청 기록을 저장했는가
- 인도 예정일과 열쇠 인계 방법을 적었는가
- 추가 협의가 필요한 항목은 별지로 정리했는가
무료 상담으로 바로 점검받으세요
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 집행까지 전 과정을 지원합니다. 통화로 상황을 확인해 드리고, 필요한 경우 바로 서류 점검 후 진행 일정을 안내해 드립니다. (사안에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.)
사건을 맡기면 전담 변호사가 직접 진행하며, 풍부한 유사사례 경험을 기반으로 전략을 설계합니다.
알려드립니다
본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 개별 사건의 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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