계약 만료 1~2개월 전 임대인과 퇴거 의사 및 지급 일정을 확인해 둡니다. 문자·메신저로 남기고, 일정 변경 시 갱신 거절 통지를 즉시 업데이트하세요.

집 상태를 점검해 원상복구와 공제 항목(청소비·파손)을 구분합니다. 정상 마모는 공제 대상이 아니라는 점을 사진과 설명 기록으로 남기면 협의가 수월합니다.

열쇠 인도 예정일·계좌·정산 방식을 미리 정리하면 불필요한 지연을 줄일 수 있습니다.

내용증명으로 반환 기한과 계좌, 열쇠 인도 계획을 명확히 알립니다. 분쟁 시 중요한 증거력을 확보합니다.

자금 사정이 불투명해 보이면 약속일 1~2주 전 재확인 공지를 추가해 불이행을 방지하세요.

임차권등기명령을 신청하면 전출 후에도 대항력·우선변제권 등 권리를 보전할 수 있습니다. 전입신고·확정일자와 함께 고려하세요.

필요 시 상대 재산 상황에 따라 가압류 등 보전 절차를 검토합니다(사정에 따른 선택).

지급명령은 서류심사 중심으로 신속한 결정이 가능하며, 이의가 제기되면 정식 소송으로 이어집니다.

전세보증금 반환 소송은 다툼이 있는 사안에 적합합니다. 판결이 확정되면 강제집행·경매·채권압류 등 집행 단계로 연결됩니다.