내용증명 전세보증금 환수를 위한 첫 통지, 이렇게 준비하세요

계약만료가 다가왔는데 반환 일정이 불투명하거나 연락이 지연된다면, 정확한 요구사항을 문서로 남기는 절차가 필요합니다. 전자내용증명과 우체국 접수 모두 활용할 수 있으며, 발송 기록은 이후 절차의 중요한 증거가 됩니다.

내용증명 전세보증금 작성 원칙

첫째, 누구에게 무엇을 언제까지 요구하는지 분명해야 합니다. 임대차계약의 체결일·보증금·만료일, 인도 예정일 또는 실제 인도일, 임차인의 계좌정보 등 핵심 사실을 빠뜨리지 않습니다. 둘째, 이행 기한을 합리적으로 제시합니다. 예: “본 통지 수령일로부터 ○일 이내 반환”처럼 기산점을 특정합니다. 셋째, 후속 절차 가능성을 담백하게 알립니다. 예: 기한 내 미이행 시 지급명령 신청, 임차권등기명령, 경매 등 법적 절차로 전환할 수 있음을 예고하되, 감정적 표현은 피합니다. 넷째, 연락 수단(전화·이메일)을 함께 적어 원만한 협의 창구를 열어둡니다.

발송 절차 한눈에 보기

비용은 작성 장수·등기 수수료 등에 따라 달라질 수 있으므로 발송 전에 최신 요금을 확인하세요.

문장 구성 포인트

① 제목: 임대차보증금 반환 요청의 건 ② 당사자: 임차인 성명/연락처, 임대인 성명(법인명) ③ 목적물: 주소, 전용면적(선택) ④ 계약: 체결일·기간·보증금 ⑤ 사실: 만료일·인도 예정일(또는 인도일) ⑥ 요구: 수령일로부터 ○일 이내 ○○원 반환 및 아래 계좌로 송금 ⑦ 후속: 미이행 시 법적 절차 전환 예정 ⑧ 첨부: 임대차계약서 사본, 정산 내역(있을 때).

다음 단계가 필요하신가요

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