월세 내용증명서 양식 제대로 쓰는 법과 필수 체크리스트
법도
2025-11-07 17:52
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월세 내용증명서 양식 이렇게 구성하면 정확합니다
지금 연체가 누적되었거나 계약해지를 통보해야 한다면, 아래 항목만 담아 간결하게 정리하세요. 발송부터 다음 단계까지 한 화면에 안내해드립니다.
양식의 뼈대 먼저 정리
① 발신인·수신인
성명·주소·연락처를 정확히. 공동임차인·보증인 등 이해관계자가 있으면 대상별로 각각 준비합니다.
② 부동산 표시
주소·동·호·면적 등 계약서와 동일 표기. 별칭이나 약칭은 피합니다.
③ 계약 요지
임대차 기간, 차임 금액과 지급일, 보증금, 관리비 처리 기준을 사실만 요약합니다.
④ 연체 내역
월별 금액·기간·합계와 근거(계약서/계좌내역). 계산 표는 별첨으로 깔끔하게.
⑤ 이행 요구
지급기한(예: 본 통지 도달 후 7일), 입금계좌, 미이행 시 조치(계약해지·보증금 공제·법적절차)를 명확히.
⑥ 작성일·서명
날짜와 서명/날인. 대리 발송 시 위임관계 자료를 준비합니다.
포인트 문장은 짧게, 감정 표현은 배제하고 요구 사항과 기한만 남깁니다.
발송 전 점검표
| 체크 | 내용 |
|---|---|
| ① | 동일한 문서 3부 준비(발송·보관·우체국). 전자방식 이용 시 출력 규정을 확인. |
| ② | 배달증명 병행 설정으로 도달시점 입증 준비. |
| ③ | 기한 표기는 ‘도달 후 ○일’처럼 도달 기준으로 작성. |
| ④ | 연체 합계와 월별 산출표, 계좌거래내역·계약서 사본 첨부. |
| ⑤ | 수신인이 다수면 각각 개별 발송 또는 전원 기재. |
우체국 창구 또는 인터넷을 통해 접수할 수 있으며, 발송 사실만으로 효력이 생기는 것은 아니니 도달과 이후 조치를 함께 준비합니다.
문장 설계 예시와 주의 표현
- 제목 월세 납부 이행 최고의 건 / 임대차 계약해지 통보의 건
- 요구 “본 통지 도달일로부터 7일 이내에 연체 차임 합계 ○○원을 아래 계좌로 지급해주시기 바랍니다.”
- 조치 “기한 내 미이행 시 계약해지 및 보증금에서 공제하거나 필요한 법적 절차를 진행하겠습니다.”
피해야 할 문장: 인신공격·모욕·추측성 표현, 과도한 위협. 핵심은 사실·기한·조치입니다.
발송 후 흐름과 바로 다음 단계
도달 확인배달증명/전자열람 이력으로 시점 확보
응답 수령분납·기한연장 제안 등 서면으로 정리
미이행계약해지 통보→ 금전청구 절차 검토
상황에 따라 금전청구 절차, 전세/보증금 공제 문제, 점유 회수의 단계가 이어질 수 있습니다. 케이스별로 문구를 조정하면 불필요한 분쟁을 줄일 수 있습니다.
자주 함께 확인하는 질문
기한은 며칠로 쓰나요? 통상 7~10일 등 ‘상당한 기간’을 정하고, 사정이 있으면 분납 제안을 함께 기재합니다.
보증금에서 공제할 수 있나요? 약정·연체 규모·원상회복 비용 등을 종합 검토합니다. 무리한 공제는 역분쟁의 원인이 됩니다.
전자 방식도 가능합니까? 인터넷으로 신청해 접수·도달 이력을 확인할 수 있습니다. 창구 접수와 방식이 다르니 이용 안내를 미리 확인하세요.
무료 자료와 상담
임대차 연체 대응 문구, 계약해지 통보 설계, 발송 체크리스트를 무료 승소자료로 제공합니다. 지금 상황을 간단히 적어주시면, 맞춤 항목으로 정리해드립니다.
전세금 반환 분쟁을 포함한 관련 사건은 착수금 0원으로 시작할 수 있습니다. 조건은 사안에 따라 달라질 수 있어 전화로 자세히 안내드립니다.
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