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전세금 내용증명 반송? 당황하지 마세요, 변호사 비용 0원 해결법

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법도
2025-12-28 12:15 25 0

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0원제 안내

전세금 내용증명 반송?
당황하지 마세요!

폐문부재, 수취거절로 반송되어도
변호사 비용 0원으로 해결하는 방법이 있습니다

변호사 비용 0원제

내용증명부터 강제집행까지, 변호사 비용 0원

전세금 내용증명 반송으로 막막하신가요? 법도 전세금반환소송센터는 내용증명 재발송부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 변호사 비용이 0원입니다.

의뢰인분은 법원 실비용만 부담하시면 됩니다. 승소 후 임대인에게 소송비용을 청구하여 실비용과 후불금 150만원을 돌려받으실 수 있습니다. 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조이기 때문에 결과적으로 의뢰인 부담은 0원이 됩니다.

셀프로 진행하다 막히셨다면, 이제 변호사에게 맡기세요. 비용 걱정 없이 전문가가 해결해 드립니다.

전세금 내용증명이 반송되는 주요 사유

전세보증금 반환을 요청하기 위해 내용증명을 발송했는데 반송되면 많이 당황하실 수 있습니다. 하지만 내용증명 반송은 생각보다 자주 발생하는 일이며, 적절한 대처법을 알면 전세금반환소송 진행에 전혀 문제가 없습니다.

1
폐문부재
집배원 방문 시 수취인이 부재중이거나 문이 잠겨있는 경우
2
수취거절
임대인이 의도적으로 내용증명 수령을 거부하는 경우
3
주소불명
임대차계약서상 주소와 실제 거주지가 다른 경우
4
이사불명
임대인이 이사를 갔으나 새 주소를 모르는 경우
! 핵심 포인트: 내용증명 반송, 너무 걱정하지 마세요
내용증명이 반송되었다고 해서 전세금반환소송을 진행할 수 없는 것은 아닙니다. 실무적으로 내용증명을 발송했다는 사실 자체가 중요합니다. 임대인에게 전세보증금 반환과 관련하여 분쟁이 지속되고 있었다는 사실을 입증할 수 있기 때문입니다. 또한 대법원 판례에 따르면, 임대인이 부당하게 수취를 거부하는 경우 도달주의 원칙의 예외가 인정되어 의사표시의 효력이 인정될 수 있습니다.

전세금 내용증명 반송 시 대처법

1
반송된 내용증명 보관
반송된 내용증명은 뜯지 말고 봉투째 그대로 보관하세요. 이후 임대인 초본 발급이나 소송 시 증거자료로 활용됩니다.
2
임대인 주민등록초본 발급
반송된 내용증명 + 임대차계약서 + 신분증을 가지고 주민센터를 방문하면 채권채무관계를 근거로 임대인의 초본을 발급받을 수 있습니다.
3
새 주소지로 재발송
초본에 기재된 최신 주소지로 내용증명을 다시 발송합니다. 기존 주소와 같더라도 다시 발송하는 것이 좋습니다.
4
문자/전화 통화 기록 확보
임대인과의 전화통화 녹음이나 문자메시지도 계약해지 의사 표시의 증거자료가 됩니다. 반드시 기록을 남겨두세요.
5
전세금반환소송 진행
내용증명이 여러 번 반송되어도 전세금반환소송은 정상적으로 진행할 수 있습니다. 소송 과정에서 법원이 송달을 대신해 줍니다.
알아두면 좋은 법률 지식

의사표시의 공시송달이란?

내용증명이 여러 차례 반송되어 상대방에게 도달될 수 없는 경우, 법원에 의사표시의 공시송달을 신청할 수 있습니다. 법원이 송달할 서류를 보관하고 법원 게시판에 게시하면, 게시한 날부터 2주가 지나면 송달의 효력이 발생합니다.

소송에서의 송달

전세금반환소송을 제기하면 법원에서 소장을 임대인에게 송달합니다. 송달이 되지 않으면 보정명령을 통해 주소를 확인하거나, 공시송달로 진행됩니다. 따라서 내용증명 반송이 소송 진행의 장애물이 되지 않습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

450+
처리 사건수
95%
승소율
0원
변호사 비용

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사, 민사전문변호사 자격을 보유한 엄정숙 대표변호사가 이끄는 전세금 전문 법률사무소입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 출연과 전세금반환소송 매뉴얼 책 집필 등 전세금 분야에서 전문성을 인정받고 있습니다.

0원제 서비스 범위

서비스 항목 변호사 비용 의뢰인 부담
내용증명 발송 0원 실비용만
임차권등기명령 0원 실비용만
전세금반환소송 0원 실비용만
부동산 경매 0원 실비용만
채권압류 및 추심 0원 실비용만
강제집행 0원 실비용만

전세금 내용증명 반송으로 고민 중이시라면, 이제 셀프로 진행하지 마시고 전문가에게 맡기세요. 법도의 0원제 시스템이라면 비용 부담 없이 처음부터 끝까지 변호사가 직접 처리해 드립니다. 승소 시 임대인으로부터 소송비용을 받아 의뢰인분이 부담하신 실비용과 후불금도 돌려받으실 수 있습니다.

C 캠페인: 관행은 이제그만! 임대차계약대로, 법대로!
"새 세입자가 들어와야 전세금을 돌려줄 수 있어요"라는 말, 들어보셨나요? 이것은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환 기준입니다. 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.
다시 한번 강조

0원제 시스템, 왜 가능할까요?

법도 전세금반환소송센터의 0원제가 가능한 이유는 95% 이상의 높은 승소율에 있습니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되는데, 이것이 변호사 수입원이 됩니다.

의뢰인 부담 구조:

1. 소송 전: 법원 실비용(인지대, 송달료 등)만 납부

2. 1심 판결 후: 후불금 150만원 납부

3. 승소 후: 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 실비용과 후불금 회수 가능

결과적으로 임대인이 소송비용을 부담하기 때문에 의뢰인 실질 부담은 0원이 되는 구조입니다. (단, 임대인이 소송비용을 지급할 수 없는 극히 드문 경우에는 회수가 어려울 수 있습니다.)

전세금 내용증명 반송, 더 이상 혼자 고민하지 마세요

전화 한 통이면 전국 어디든 상담 가능합니다

02-591-5662

무료전화상담 | 평일 09:00 ~ 18:00

무료 승소자료가 필요하시면 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭해 주세요.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험 청구와 전세금반환소송은 별개로 진행할 수 있으므로, 자세한 사항은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

전세금 내용증명 반송 관련 자주 묻는 질문

Q. 내용증명을 3번 보내야 효력이 생기나요?
아닙니다. 내용증명은 1번만 보내도 상대방에게 도달하면 의사표시 효력이 발생합니다. 다만 반송된 경우 주소를 확인하여 재발송하는 것이 좋습니다.
Q. 폐문부재로 반송되면 임차권등기명령 신청이 안 되나요?
임차권등기명령 신청 시 계약해지 통지 증빙이 필요하지만, 반송된 내용증명 + 문자 통보 기록 등을 함께 제출하면 진행 가능한 경우가 많습니다. 정확한 판단은 전문가 상담이 필요합니다.
Q. 전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인이 판결에 불복하여 항소하는 경우 추가 기간이 필요할 수 있습니다.
Q. 전세금반환소송 지연이자는 얼마인가요?
전세보증금반환소송의 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%가 적용됩니다. 구체적인 지연이자 계산은 상담 시 안내해 드립니다.
면책 공지

본 내용은 전세금 내용증명 반송 및 전세금반환소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 제공된 정보는 법률 자문이 아니며, 개별 사안의 구체적인 상황에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 또한 법률 및 판례의 변경에 따라 내용이 달라질 수 있으므로, 정확한 법률 판단과 구체적인 해결 방안은 반드시 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 확인해 주시기 바랍니다.

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