전세금 내용증명 작성방법, 변호사가 대신해도 0원인 이유
법도
2025-12-28 12:47
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본문
전세금반환소송 전문
전세금 내용증명 작성방법
변호사가 대신해도 0원인 이유
복잡한 내용증명 양식, 직접 작성하지 않아도 됩니다.
변호사 비용 부담 없이 전문가의 도움을 받으세요.
내용증명 발송부터 전세금반환소송, 강제집행까지
변호사 비용 0원
임차인이 선납하는 비용은 법원 실비용뿐
승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 모든 비용을 청구합니다.
결과적으로 임차인 부담 0원으로 전세금을 돌려받을 수 있습니다.
결과적으로 임차인 부담 0원으로 전세금을 돌려받을 수 있습니다.
전세금 내용증명이란?
전세금 반환을 위한 첫 번째 법적 절차입니다
내용증명의 법적 정의
내용증명이란 우편법 시행규칙에 따라 우체국이 제공하는 서비스로, 발송인이 수신인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송했는지를 공적으로 증명해주는 제도입니다. 전세금 반환 과정에서 임차인의 의사표시를 명확히 기록으로 남기는 역할을 합니다.
계약 해지 의사 표시
임대차계약 연장 거부 및 해지 의사를 공식적으로 통보
보증금 반환 청구
전세보증금 반환을 정식으로 요청하는 문서
소송 증거 확보
향후 전세금반환소송 시 중요한 증거자료로 활용
심리적 압박 효과
임대인에게 법적 조치를 예고하여 자발적 반환 유도
내용증명 작성방법 핵심 5단계
전세금 반환 내용증명 작성 시 반드시 포함해야 할 내용
1
수신인/발신인 정보 기재
임대인(수신인)과 임차인(발신인)의 이름과 주소를 정확하게 기재합니다. 임대인 주소는 임대차계약서상 주소 또는 등기부등본상 주소를 확인하세요.
주의: 등기부등본과 계약서 주소가 다른 경우, 양쪽 모두 발송하는 것이 안전합니다.
2
임대 부동산 표시
전세 계약을 체결한 부동산의 정확한 주소를 기재합니다. 아파트의 경우 동/호수까지, 단독주택의 경우 정확한 지번까지 명시해야 합니다.
3
계약 내용 명시
임대차계약 체결일, 계약 기간(시작일~종료일), 전세보증금 금액을 구체적으로 기재합니다. 숫자와 한글을 병기하면 더 명확합니다.
예시: 보증금 금이억오천만원(250,000,000원), 계약기간 2023.03.01.~2025.02.28.
4
계약 해지 및 반환 요청
임대차계약을 연장하지 않겠다는 의사와 함께, 계약 만료일까지 전세보증금 전액을 반환해 달라는 요청을 명확히 기재합니다.
5
법적 조치 예고
기한 내 보증금을 반환하지 않을 경우 임차권등기명령, 전세금반환소송 등 법적 절차를 진행하겠다는 내용을 포함합니다.
이 부분이 임대인에게 심리적 압박을 주는 핵심 내용입니다.
전세금 내용증명 양식 예시
실제 작성 시 참고할 수 있는 기본 양식입니다
내 용 증 명
수 신
홍길동 / 서울특별시 강남구 테헤란로 000, 000호
발 신
김철수 / 서울특별시 서초구 서초대로 000, 000동 000호
제 목
임대차계약 해지 및 전세보증금 반환 청구의 건
1. 귀하와 본인은 아래 부동산에 관하여 보증금 금이억오천만원(250,000,000원), 기간 2023년 3월 1일부터 2025년 2월 28일까지로 하는 임대차계약을 체결하였습니다.
- 부동산의 표시: 서울특별시 서초구 서초대로 000, 000동 000호
2. 본인은 위 임대차계약을 더 이상 연장할 의사가 없음을 통보하오니, 계약 만료일인 2025년 2월 28일까지 위 보증금 전액을 반환하여 주시기 바랍니다.
3. 만약 위 기한까지 보증금을 반환하지 않으실 경우, 임차권등기명령 신청 및 전세금반환소송 등 민사상 법적 절차를 진행할 예정임을 알려드립니다.
2025년 O월 O일
발신인 김철수 (인)
- 부동산의 표시: 서울특별시 서초구 서초대로 000, 000동 000호
2. 본인은 위 임대차계약을 더 이상 연장할 의사가 없음을 통보하오니, 계약 만료일인 2025년 2월 28일까지 위 보증금 전액을 반환하여 주시기 바랍니다.
3. 만약 위 기한까지 보증금을 반환하지 않으실 경우, 임차권등기명령 신청 및 전세금반환소송 등 민사상 법적 절차를 진행할 예정임을 알려드립니다.
2025년 O월 O일
발신인 김철수 (인)
내용증명 발송 방법
온라인 또는 우체국 방문을 통해 발송할 수 있습니다
온라인 발송
인터넷우체국에서 간편하게 발송
인터넷우체국 접속
증명서비스 - 내용증명 선택
문서 파일 첨부
결제 후 발송 완료
우체국 방문
직접 방문하여 접수하는 방법
동일한 내용 3부 출력
우체국 내용증명 창구 방문
접수 및 도장 날인
1부 보관, 1부 발송, 1부 우체국 보관
왜 변호사 내용증명이 효과적인가?
직접 작성한 내용증명과 변호사 명의 내용증명의 차이
1
강력한 심리적 압박
변호사 명의의 내용증명은 임대인에게 실제 소송이 임박했다는 강한 메시지를 전달합니다
2
전문 변호사가 법률적으로 완벽한 내용을 작성하여 향후 소송에서 유리한 증거가 됩니다
법률적 완성도
3
시간 절약
양식 검색, 작성, 검토에 드는 시간 없이 전문가가 신속하게 처리합니다
4
후속 절차 연계
내용증명 이후 임차권등기명령, 전세금반환소송까지 일관된 대응이 가능합니다
0원제 시스템 상세 안내
어떻게 변호사 비용 0원이 가능한지 설명드립니다
임차인 부담 0원의 구조
1
소송 전 임차인은 법원 실비용(인지대, 송달료 등)만 납부합니다.
2
소송 후 판결 후 150만원을 후불로 납부합니다.
3
승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 소송비용을 청구합니다.
4
비용 회수 임대인으로부터 받은 소송비용으로 실비용과 150만원을 돌려받습니다.
결과적으로 임차인 실질 부담 = 0원
내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모두 포함
내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모두 포함
전세금 반환 전체 절차
내용증명부터 전세금 회수까지 한눈에 보기
1. 내용증명 발송
계약 해지 의사와 전세보증금 반환을 공식 요청합니다. 변호사 명의로 발송하면 효과가 더 큽니다.
변호사 비용 0원
2. 임차권등기명령 신청
이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 절차입니다. 계약 만료 후 신청 가능합니다.
변호사 비용 0원
3. 전세금반환소송 제기
임대인이 보증금을 반환하지 않으면 법원에 소송을 제기합니다. 일반적으로 소장 접수 후 4~6개월 소요됩니다.
변호사 비용 0원
4. 판결 및 강제집행
승소 판결 후에도 임대인이 지급하지 않으면 부동산 경매, 채권압류 등 강제집행을 진행합니다.
변호사 비용 0원
5. 전세금 회수 완료
소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용까지 모두 임대인에게 청구하여 회수합니다.
450건+
누적 처리 사건
95%+
법원 판결 승소율
전국
사건 처리 범위
전세금 내용증명, 직접 작성하지 마세요
변호사가 대신해도 0원입니다
변호사가 대신해도 0원입니다
복잡한 내용증명 작성방법, 이제 고민하지 않아도 됩니다.
0원제로 전세금반환소송 전문 변호사의 도움을 받으세요.
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면책공지
본 내용은 전세금 내용증명 작성방법과 전세금반환소송 절차에 대한 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 적용되는 법률과 절차가 다를 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 구체적인 상황에 대한 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
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