보증금 영수증 양식 이렇게 쓰면 분쟁 없이 깔끔하게 끝
법도
2025-11-07 13:48
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보증금 영수증 양식, 이 8가지만 맞추면 분쟁 없이 끝납니다
현장에서는 제목 표기부터 금액 작성법까지 사소한 오류로 분쟁이 잦습니다. 아래 체크리스트대로 쓰면 계약금·중도금·잔금·증액·반환 어느 경우든 깔끔하게 정리할 수 있습니다. 마지막에는 상황별 예시 문구와 서류 묶음 정리법까지 안내드립니다.
대상
임대차 보증금 수수·반환
핵심
숫자+한글 금액 병기, 주소·동·호수
보관
원본 2부·이체확인 캡처
필수 체크리스트 8
①
당사자 : 임대인·임차인 성명(또는 상호), 연락처, (가능하면) 일부 마스킹한 주민/사업자등록번호, 서명 또는 날인.
②
부동산 표시 : 주소, 동·호수, 건물명, (해당 시) 면적 등 동일성 식별이 되게.
③
금액 : 숫자(₩)+한글 병기. 첫 글자에 ‘일’을 붙여 공란 보충을 예방.
④
지급 구분 : 계약금·중도금·잔금·전액·증액·일부 반환 중 무엇인지 표시.
⑤
지급 방법 : 계좌이체·무통장·수표 등. 이체라면 은행·계좌(마스킹)·거래번호 메모.
⑥
영수 일자 : 실제 수령일과 서명일을 통일. 가능하면 시분까지.
⑦
특약 : 원상복구, 공용비·공과금 정산, 보증보험 가입 등 필요한 범위만 간단히.
⑧
보관 : 원본 2부 작성 후 각 1부 보관 + 이체확인/통장사본 캡처 동봉.
상황별로 이렇게 쓰세요
신규 계약 – 계약금/중도금/잔금
각 회차 금액과 지급일을 명확히 적고, 다음 회차 잔액을 함께 기재합니다.예) “보증금 중 계약금 금 일천만원정(₩10,000,000)을 2025.11.07 계좌이체로 영수함. 잔액 ₩90,000,000.”
각 회차 금액과 지급일을 명확히 적고, 다음 회차 잔액을 함께 기재합니다.예) “보증금 중 계약금 금 일천만원정(₩10,000,000)을 2025.11.07 계좌이체로 영수함. 잔액 ₩90,000,000.”
갱신·증액
이전 보증금과 증액분을 구분하고 합계 금액을 적습니다.예) “기존 보증금 ₩100,000,000, 증액분 ₩10,000,000 영수. 합계 일일억원정.”
이전 보증금과 증액분을 구분하고 합계 금액을 적습니다.예) “기존 보증금 ₩100,000,000, 증액분 ₩10,000,000 영수. 합계 일일억원정.”
반환 단계
수령액, 정산 사항(공과금·관리비), 열쇠 인도 등 인수인계를 간단 문장으로 확인합니다.예) “보증금 전액 ₩110,000,000과 미납 관리비 정산 완료, 열쇠 인도 확인.”
수령액, 정산 사항(공과금·관리비), 열쇠 인도 등 인수인계를 간단 문장으로 확인합니다.예) “보증금 전액 ₩110,000,000과 미납 관리비 정산 완료, 열쇠 인도 확인.”
대리 수령
위임장·신분증 확인 사실을 간단히 메모하고, 대리인 성명과 관계를 적습니다.
위임장·신분증 확인 사실을 간단히 메모하고, 대리인 성명과 관계를 적습니다.
알아두면 좋은 사실
- ※확정일자 유의 : 주택임대차의 확정일자는 계약서 원본에 받는 것이 원칙입니다. 주소·기간·보증금 등이 기재되지 않은 단순 영수증에 확정일자를 받아도 같은 효력이 나지 않습니다.
- ※월세 현금 증빙 : 월세는 현금영수증 발급 대상이며, 발급 요청 또는 자진발급 기한을 지키면 세무 증빙을 갖출 수 있습니다.
- ※보관 팁 : 종이 원본 2부 + PDF 스캔, 계좌이체 내역 캡처를 묶어 동일 폴더명으로 관리하면 분쟁 시 입증력이 높습니다.
자주 받는 질문 3
Q. 제목은 “영수증”과 “수령 확인서” 중 무엇이 좋나요?
둘 다 가능합니다. 중요한 것은 금액·일자·주소·당사자 서명 등 핵심 항목을 빠짐없이 채우는 것입니다.
Q. 숫자만 쓰면 되나요?
가급적 숫자와 한글 금액을 병기하세요. 자릿수 오류·변조 예방에 유리합니다.
Q. 일부만 돌려받는 경우에는?
해당 금액으로 별도 영수증을 작성해 누락이 없게 관리합니다. 최종 정산 시 누계가 맞는지 확인하세요.
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대표 변호사 : 엄정숙 변호사 (부동산·민사 전문, 공인중개사 자격 보유)
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[면책 공지] 본 글은 일반 정보를 제공하기 위한 것이며, 구체 사안에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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